2023房屋仲介發展趨勢預測！一張表看懂房仲加盟、直營店數增減變化

2022年度房市大幅度的變化，全台每月交易量從年初的每月3萬多棟，到年底僅剩下2萬多棟，儘管如此，整年度房屋買賣移轉棟數預估仍然會來到30萬棟上下。由於許多區域房價在近2年有大幅度的漲幅，許多加盟不動產品牌統計旗下的房仲加盟店數據，也出現儘管交易量下降，業績仍然較去年度成長的情況，也因此各房仲直營加盟品牌的店數成長，儘管在下半年度放緩，卻仍然在逐步成長。可見依然有許多房仲加盟店的投資者，看好未來的趨勢，選擇在此時開幕營業。

15大房仲直營加盟品牌成長趨勢

正因為有許多人選擇在此時開店，本文為各位未來想開房仲加盟店的夥伴們，統計15大房仲直營加盟品牌，自2021年底到2022年底之間的成長趨勢，作為2023年度的發展趨勢參考，以利各位未來在選擇品牌時，能夠作為參考依據。

2021年-2022年房仲直營加盟品牌營業店數成長率變化

*排列順序依照成長率由高至低進行排序
*資料為2021年與2022年11月，各房仲直營加盟品牌官網公布之營業店數量

直營品牌店數下滑、加盟不動產品牌大幅成長

從上表可見所有房仲直營加盟品牌中，兩大直營品牌信義房屋與永慶房屋都出現了衰退的情況。加盟不動產品牌幾乎都是正成長，除了全國不動產、21世紀不動產、以及同體系的惠雙房屋和南北房屋這三大品牌呈現負成長，推測未來的趨勢也不容樂觀。

如何選擇成長趨勢強的加盟不動產品牌？

從上表當中要用什麼樣的依據，來判斷加盟不動產品牌的成長趨勢呢？建議以下三指標作為挑選加盟房仲品牌基本條件：

1. 加盟不動產品牌至少要10%以上的成長率

2. 成長趨勢較強的品牌，增加的營業店數至少要超過20家以上的房仲加盟店

3. 具備集團化合作優勢的品牌，可整合較多資源

舉例而言成長率最高的大家房屋，由於與住商不動產同屬於住商機構，在2021年度的店數與21世紀不動產和群義房屋較為相近，然而在2022年度營業店數卻大幅度的提升至154店，營業中的房仲加盟店數已直逼30多年的太平洋房屋、東森房屋，可見在目前房市的盤整期，更需要集團化的資源整合，才能夠持續成長。

房市盤整期，建議提前與品牌接洽留意頂店資訊

現階段房市盤整，會相較於前兩年市場大熱時，有較多的房仲加盟店選擇提前停利出場。因此若您目前正在規劃開立房仲加盟店，各品牌對於旗下的房仲加盟店，有要退出頂讓的資訊最為即時。建議可以儘早與各加盟不動產品牌接洽，來加速您的房仲加盟店事業展開。