房仲Youtube影音網路行銷全攻略!

身處變化步調快速的不動產行業中，擁有數位行銷力的房仲加盟店就掌握致勝點，對於加盟房仲和房仲加盟店來說，面對自媒體勝出、強調流量的今日，YouTube經營已經成為不可或缺的品牌推廣數位工具之一。

以下幫助準備投入加盟房仲店東、店長完整彙整出最實用的YouTube全攻略指南，包含快速了解YouTube簡介與特色、YouTube設定SOP為何、最重要的是手把手帶您了解適合加盟房仲的YouTube影片類型是什麼？讓您迅速上手YouTube平台的基本操作與觀念，學會善用其功能與特點，為您的業績帶來更多客源、屋主的成交機會點，趕快一起探索YouTube在加盟房仲數位行銷領域的無限可能！

▶本文目錄：

－房仲經營Youtube三大好處

－上傳、分享Youtube影片8步驟

－房仲Youtube行銷影片規劃3種類

－不動產加盟店Youtube影片製作該如何分工?

－房仲Youtube經營成功案例

房仲經營Youtube三大好處

1.提高可見性和觸及範圍

　○透過YouTube，房仲顧問可以接觸到遠超過傳統媒體的觀眾範圍。

　○利用使用YouTube平台，不僅能觸及主力商圈，相對也有更多機會接觸到其他外區潛客。

　○在YouTube上積極發佈和分享內容，可以顯著提升廣大商圈指名度。

2.建立品牌與信任感

　○許多人會在YouTube上尋找有關購屋、租屋和房地產投資等相關知識的資訊。

　○房仲顧問可以透過發佈有關市場趨勢分析、購屋技巧、租賃建議或是成功案例分享等豐富的內容。

　○展現專業知識和服務態度，不僅有助於建立其品牌形象，也會讓觀眾建立起專業和可靠產生信任感，進一步將觀眾轉化為客戶。

3.促進互動和建立關係

　○YouTube 的評論功能提供觀眾直接與房仲顧問互動的機會，大致包含觀眾對視頻內容的提問、房仲顧問服務的反饋。

　○透過善用回應相關問題中，房仲顧問可以直接與觀眾進行對話，深入了解蒐集探詢潛客需求，並提供專業的建議和解答。

　○房仲顧問更接近潛在客戶的過程中，有助於建立與客戶的長期關係，特別是在高度依賴信任和關係的不動產中，建立穩固的信賴關係顯得更加重要。

上傳、分享Youtube影片8步驟

1.前往 YouTube 網站：打開瀏覽器開啟網址： www.youtube.com

2.登入或建立帳戶

　○如果已經擁有 Google 帳戶，點擊右上角的「登入」按鈕並使用 Google 帳戶登入。

　○如果還沒有 Google 帳戶，點擊「建立帳戶」並依註冊提示完成建立帳戶過程。

3.開始使用 YouTube

　○登入後，可以在 YouTube 上觀看、評論和上傳影片。 

　○如果要上傳影片，點擊右上角的相機圖標，選擇「上傳影片」。

4.選擇要上傳的影片：按照提示將影片拖放到上傳頁面或點擊「選擇文件」並從電腦中選擇要上傳影片。

5.影片詳細資訊

　○在影片上傳期間，記得填寫影片標題、描述和標籤。

　○這些資訊將幫助觀眾更容易找到您的影片。

6.選擇隱私設置

　○公開的（所有人都可以看到）

　○未公開的（僅擁有連結的人可以觀看）

　○私密的（僅本人可以觀看）

7.上傳完成

　○當影片上傳完成後，將收到通知。

　○可以點擊「已上傳的影片」來檢查影片。

8.分享影片：將影片的連結發送他人，快速分享影片。

房仲Youtube行銷影片規劃3種類

YouTube對於房仲來說是一個極具潛力的平台，可以利用各種類型的影片來吸引潛在客戶，同時提升公司品牌形象，以下是房仲可以更深入運用的YouTube影片類型：

1.房屋特色詳細影片

本類影片主要將房屋特色、設施、周邊環境等詳細呈現，建議拍攝時注意重點：

　○高畫質視頻：使用高畫質攝影機拍攝，讓客戶能夠清晰地看到房屋的細節，藉此提高興趣和購買意願。

　○專業配音：影片中適度加入專業配音，對房屋的特色和優勢進行詳細介紹，可以幫助客戶更好地了解房屋的各個方面，形塑良好的印象。

　○影片剪輯：將影片編輯加入過場等小動畫，強化視覺效果和影片節奏，提高影片質感，吸引更多觀眾。

　○增加被搜尋到機會：為影片安撰寫合適的標題、描述和標籤，提高影片在YouTube和Google的搜尋排名，有助於讓更多潛在客戶找到影片，進而促進成交。

2.加盟店公司簡介

本類影片主要目的是向客戶展示公司的價值觀、團隊成員、服務流程等，以建立信譽和品牌形象，注意事項如下：

　○傳遞公司經營使命價值：通過敘述公司的創立過程和使命，讓客戶更好地了解公司背景，有助於建立之間信任感，使客戶更願意上門。

　○介紹團隊成員：展示團隊成員的專業能力和個性特點，加上客戶回饋的成功案例，不僅可強化同仁的向心力與公司專業形象，也讓客戶更有信心指名公司服務。

3.活動類影片

主要能展現公司福利與經營特色，藉此吸引新進同仁加入，相關建議說明如下：

　○員工旅遊：拍攝員工旅遊的過程和歡樂時光，展示公司重視與關心團隊福利，讓潛在員工感受公司的凝聚力和活力。

　○聚餐唱歌：記錄公司舉辦的聚餐唱歌活動，彰顯公司樂於營造輕鬆氛圍，讓同仁工作之餘也能享受快樂時光。

　○公益活動：展示公司參與的慈善和公益活動，彰顯公司對社區責任的重視，可以讓潛在員工看到公司關心業務發展之餘，還關心社會公益。

　○進修考試：公司支持員工進修、提升專業技能的態度，可以讓同業了解公司重視員工的個人成長和發展。

　○參與頒獎活動：拍攝員工業務激勵型的獲獎肯定，表現出總部與加盟店對優秀員工的肯定和獎勵。

不動產加盟店Youtube影片製作該如何分工?

房仲Youtube經營成功案例

為了提升經營五年的房仲加盟店的業績平平現況，陳店長決定接受加盟總部提供的數位支援改造藉此提升能力，與總部專屬顧問師討論後，他決定透過先利用YouTube提高該店在商圈的知名度，並增加更多客源。

首先，陳店長創建了一個名為「小陳愛找房」的YouTube頻道，並規劃在頻道上陸續發佈有關房產知識專業介紹、店頭相關活動影片，慢慢提高了公司團隊的專業形象。同事也在商圈掃街時增加很多跟潛客互動的聊天話題。

經過半年的持續影片拍攝互動經營下，「小陳愛找房」的頻道訂閱人數不斷增加，也帶動更多來電/店客的成交契機，讓服務口碑不知不覺在商圈裡紮根了，成功在商圈樹立起優質的指名度，讓店長跟同仁都嚐到業績跟客戶穩定增加的成果。

房仲店長必備Youtube行銷作業心法大公開!

善用YouTube這個強大的自媒體工具，能夠提升房仲加盟店的數位力、吸引潛在客戶、拓展業務並提高品牌知名度，通過創作出一部部吸引人的影片內容、優化關鍵字搜索和與觀眾互動，加盟店可以獲取相當程度的網路流量，擴大市場觸及範圍，因此在競爭激烈的市場中，善於運用數位工具和平台是房仲加盟店保持競爭力並獲得成功的關鍵。