新竹縣不動產加盟市場2024趨勢完整解析!

近年來，新竹縣不動產加盟店的競爭度提升，房地產市場受到了多項重大時事的影響，其中包括全球經濟波動、低利率環境以及科技產業的快速發展。這些因素共同作用於房市，促使新竹縣不動產加盟與直營的房仲市場的快速變化。特別是科技產業的興起，為新竹縣帶來了大量的工作機會和人口流入，進一步刺激了房地產需求的增長。此外，低利率政策促使更多投資者將目光轉向房地產市場，尋求更高的資本回報。這些變化對於考慮加入「新竹縣不動產加盟」市場的創業者來說，提供了豐富的機會和挑戰。

新竹縣不動產加盟趨勢分析：近年房價變動與物件類型

新竹縣的房屋交易數量在過去五年中顯示出穩定的成長趨勢。而2023年計算至10月的買賣移轉棟數為7,428棟，2019年同期為8,786棟，下滑約16％。推估2023年Q4的交易量大約會落在2,900棟-3,300棟，整年度推估會在10,000棟左右。新竹縣的買賣移轉棟數近期雖然有明顯的下降趨勢，主要來自於房價的大幅攀升，對於房仲加盟店來說，雖然成交的件數下滑，但是單一物件的獲利幅度會因此提高，這可以從下表的平均房屋平均單價觀察到。

《2019年-2023年新竹縣不動產買賣移轉棟數趨勢》

＊註：本文統計時2023年數字公布至10月

*資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計(時間區間為2019/1-2023/10)，若有差異以官方最新公佈為準。

近5年來新竹縣的房屋平均單價從2019年的21.57萬/坪，增長到2023年的40.98萬/坪，足足增加了130%以上，這反映出新竹縣房地產市場的強勁需求，進一步反映在價值增長上。

根據以上數據，特別是在科技產業快速發展和人口持續增加的背景下，可以預見2024年新竹縣的房地產市場，推測會趨向量縮價平，或是量縮價格微幅下跌。這對新竹縣不動產加盟店的房仲業者來說，由於價格的提升會讓買賣雙方對於房仲人員的服務品質更加要求，建議要對於人員的專業知識要有所提升，以及重新安排店內的人力規模，才能對應新的市場環境。

《2019年-2023年新竹縣房屋平均單價變化》

＊註：2023年數據統計至11月

*資料來源：樂居 實價登錄 (時間區間為2019/1-2023/11)，若有差異以官方最新公佈為準。

新竹縣不動產加盟、直營品牌，各區域近2年店數變化

在新竹縣各行政區域中，房仲店數的增減也反映了各區域房地產市場的活躍度。2023年，整個新竹縣房仲店數增至148家，比2021年增加了45家，成長率達到43.69%。而目前新竹縣不動產加盟店的主力市場是在竹北市，店數的增長達到38.89%。而周邊地區的竹東鎮、湖口鄉、新豐鄉，也因為竹北市的需求外溢，讓以上三個行政區的房仲店數成長比率，也都超過了41％以上。

對於計劃於2024年在新竹縣開設房仲加盟店的創業者來說，如果要在竹北市開店，雖然機會較多，但競爭度也非常激烈。而竹東鎮、湖口鄉、新豐鄉是具有高潛力的區域，對於新進入者來說是值得評估的行政區。

《新竹縣各行政區近2年房仲店數變化趨勢》

＊資料統計時間為2021/11、2023/11，統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

新竹縣房仲加盟店 2024年設立的建議

根據上述數據分析，對於2024年想再新竹縣開設房仲加盟店的創業者，有幾點建議。首先，選擇知名度高的不動產加盟品牌，才能提供穩定的支持和品牌影響力。

其次，深入了解所選區域的市場特性，包括消費者需求、房地產發展趨勢以及當地文化特色。這將有助於創業者在新竹縣不動產加盟市場中更精準地定位，並提供更符合當地市場需求的服務。

最後，為了在競爭激烈的房仲加盟市場中脫穎而出，新竹縣的房價已經追上甚至超越雙北的許多區域，新竹縣的房仲加盟店應該注重提升對高端客戶服務。這不僅能夠幫助建立品牌聲譽，還能增強客戶忠誠度，讓你在新竹縣的不動產仲介市場中，開店後能更快取得成功。