新竹市不動產加盟：2023年更適合房仲加盟開店？

新竹市的房屋交易量2022年共7,476件買賣移轉，相較於前兩年皆突破11,000多件相比，降幅超過3成以上。而新竹市的不動產加盟與直營品牌的店數，自2021年到2023年初，也增加了將近2成，因此在交易量下降的情況下，新竹市的房仲加盟店也將迎來重整期。

對於想要在此設立不動產加盟店的創業者來說是非常有利的，因為在市場淘汰機制下，包含人才的流動甚至店面的轉讓機會都會更多。而各區域房仲加盟店較為飽和的區域周邊，反而可能是接下來創業的機會點，以下針對各區域商圈房仲加盟店的分佈狀況來和大家分析。

新竹市不動產加盟，北區潛力區域：湳雅商圈

北區主要商圈包含如下，目前北門商圈大概各佔4成左右，而竹光路商圈、湳雅商圈、金雅重劃區各有2成。

●金雅重劃區

●湳雅商圈

●竹光路商圈

●北門商圈

雖然金雅重劃區是新興重劃區，但由於重劃區範圍，只有其他商圈的三分之一到四分之一，若要在此設點會面臨的競爭程度較高；而湳雅商圈不只緊鄰金雅重劃區，區內還有舊社國小、載熙國小與光華國中的學區；目前在北區房仲加盟店密集度較低，且更為接近新竹火車站商圈的地區，值得所有不動產加盟店的創業夥伴們考慮。

新竹市不動產加盟，東區潛力區域：建功商圈東側

新竹市東區不動產加盟店的分佈大致為：

●新竹車站商圈

●建功商圈(約佔3成)

●竹科與關埔重劃區(約佔4成)

最密集的就是關埔重劃區，而新竹車站商圈和建功商圈則是越靠近火車站越為密集。因此若要選擇在此設立房仲加盟店，除了在火車站周邊尋找合適的點以外，也可以考慮不動產加盟店密集度較低的建功商圈東側，新竹馬偕醫院周邊的住宅區來經營不同的客群，此區從建功國民小學、到完全中權的建功中學、以及清華大學都在此區域，因此能從學生族群一路經營到家庭客群。

新竹市不動產加盟，香山區潛力區域：香山國小周邊

香山區屬於工業區域，主要有距離新竹車站約牛埔商圈、以及牛埔工業區西邊的大江商圈。而目前為數不多的房仲加盟店都是開在牛埔商圈。若是打算在此開店，建議可以規劃在牛埔商圈內的香山國小周邊，相對住宅較為密集，近期也有包含鴻柏鴻儒、富源一峰華的新建案正在新建中，可以看準未來若新竹市人口持續外溢至此，未來開發與經營客群都會更加容易。

新竹市不動產加盟、直營品牌盤整，儘早與房仲加盟品牌接洽

整個新竹市不動產加盟、直營品牌，在2022整年度新開12家、關閉了8家不動產加盟店，年度淨增加4家，相較於2021整年度淨增加12家相比，可見許多房仲加盟店已經提前進行停利出場。

然而新竹市的交易量也僅是回到4年前的正常水平，新竹市仍然有許多剛性需求的顧客，各位創業者若想趁此機會頂店、接收有經驗的人才，可以提早與房仲加盟品牌總部接洽，以取得第一手的相關訊息。

新竹市不動產加盟、直營品牌，各區域店數統計表

＊資料統計時間為各年度2月份，資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。