2024花蓮房仲加盟趨勢分析&不動產加盟開業建議

花蓮縣不動產加盟店所經營的房市近年來受到多重因素的影響，特別是觀光效益和蘇花改通車帶來的交通便利性，這些因素共同推動了花蓮縣房市的發展。蘇花改的通車不僅提高了花蓮與其他地區的連結，也吸引了更多遊客和投資者對花蓮房市的關注，這樣的趨勢對於有意投入花蓮縣不動產加盟和房仲加盟市場的創業者來說，提供了新的商機。本文將對於花蓮縣不動產市場現狀及其未來趨勢進行分析，提供未來要在花蓮縣設立不動產加盟店的房仲業務或投資者，作為未來開店時機的參考。

花蓮縣不動產加盟趨勢分析：近年房價變動與物件類型

花蓮縣的不動產加盟店在2019年到2021年的房屋交易量顯示出明顯的成長態勢。從2019年的2,947棟成長到2020年的3,587棟，年增長率達到21.7%。接著，在2021年進一步攀升至4,128棟，增長率為15.1%。然而，2022年房屋交易量有所下滑，降至3,340棟，減少了19.1%。而2023年預估移轉棟數會在3,000棟左右，整體的交易量恢復到2019年以前的正常水平。

《2019年-2023年花蓮縣不動產買賣移轉棟數趨勢》

＊註：本文統計2023年數字公布至10月

*資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計(時間區間為2019/1-2023/10)，若有差異以官方最新公佈為準。

雖然在房屋交易量恢復至每年3,000棟左右的水平，但在房屋單價方面，從2019年的16.88萬/坪穩步增長至2023年的23.06萬/坪，整體的房屋單價以提升了36.6%，這反映出花蓮縣不動產市場已設立新的交易水平。基於這些數據，預計2024年花蓮縣房市將呈現量平價平的趨勢，對於有意投資於花蓮縣不動產加盟店的創業者和房仲業務而言，要審慎評估入場的時機點，以及區域房仲的飽和度。

《2019年-2023年花蓮縣房屋平均單價變化》

＊註：2023年數據統計至11月

*資料來源：樂居 實價登錄 (時間區間為2019/1-2023/11)，若有差異以官方最新公佈為準。

花蓮不動產加盟、直營品牌，近2年店數變化

在過去兩年中，花蓮縣不動產加盟與直營的房仲品牌店數總體上呈現輕微下降趨勢。全花蓮縣房仲店數從2021年的48家減少至2023年的45家，這也與整體的市場交易量修正回2019年的水平呈現正相關趨勢。花蓮縣的房仲最主要都集中在花蓮市與吉安鄉，而吉安鄉則出現輕微下滑。這樣的變化反映了在量縮的情況下，在花蓮市區外圍的房仲加盟店退場，房仲的市場微幅向市中心集中。因此若您計劃於2024年在花蓮縣開設房仲加盟店，在經營商圈的選擇上，雖然市中心競爭性較高，依然要避免為了節省成本而過度遠離。

《花蓮縣各行政區近2年房仲店數變化趨勢》

＊資料統計時間為2021/11、2023/11，統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

花蓮縣不動產加盟店開業建議

考慮到花蓮縣房市的發展趨勢和房仲加盟店的市場變化，創業者在開設房仲加盟店時，除了謹慎選擇地點以外，建議要特別了解品牌的口碑和支持系統，花蓮縣的不動產交易市場由於受到許多西部的消費者親睞。因此房仲加盟品牌是否具備充足的線上行銷與看屋系統，以及與其他地區的分店之間的合作流暢度，就至關重要。

當然，對於區域市場的深入瞭解，如消費者需求、房屋類型、以及交易活躍區域，將有助於您確定店面位置和經營策略。在花蓮縣不動產加盟市場中，創新的行銷推廣和優質的客戶服務將是吸引客戶和建立品牌聲譽的關鍵。因此，為了在2024年的花蓮縣房仲加盟市場中取得成功，全面的市場分析、精明的品牌選擇，以及有效的經營策略是必不可少的。