屏東房仲加盟直營店近2年漲過3成!這區店數增加達7成5?

屏東房仲加盟店近期在經營上，受益於近年來建設蓬勃發展，尤其以屏東火車站高架化、高鐵南延六塊厝車站、以及高雄榮總屏東分院興建等重大項目為代表，逐漸成為投資置產的熱門地區。各項建設的推動不僅挹注了房市買氣，也帶動了人口流入，特別是屏東市、潮州、內埔等地更是推案不斷，房市價量持續上揚。潮州鎮因其地理優勢，交通便利，近期更以日式園區、老街活化等議題帶動商圈發展，成為投資者和自住族群的首選之一。

隨著高雄捷運和高鐵進一步延伸，以及屏東科學園區和義大醫院等重大項目的討論與推進，屏東房市未來發展空間極具潛力。本文將對於屏東不動產市場現狀及其未來趨勢進行分析，提供未來要在屏東設立房仲加盟店的房仲業務或投資者，作為未來開店時機的參考。

屏東房仲加盟發展性分析：近5年買賣數量趨勢與房價變動

從近五年屏東的不動產買賣移轉棟數的數據來看，屏東房市相較於其他地區，移轉棟較為穩定，各年度的移轉棟數在5,800-6,200棟左右。相較於過去平均在5,000棟上下的交易量，近年在各項建設議題的帶動下，以及社會氛圍開始以小家庭為單位購屋，讓屏東的交易數量持續站穩在6,100棟以上。對於屏東房仲加盟店的經營來說，也增加了更多的發展可能性。

《2019年-2023年屏東不動產買賣移轉棟數趨勢》

*資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計(時間區間為2019/1-2023/12)，若有差異以官方最新公佈為準。

在房屋平均單價方面，近五年屏東的房價也呈現出逐年增長的趨勢。自2019年起，平均房屋單價每年都保持著一定的增長率，四年多來總共成長了44.6%，在2020年至2022年之間在原物料上漲及大量的購屋需求下，讓房價在兩年間就成長了33％。目前2024年1-3月的平均房屋單價達到18.43萬/坪，儘管沒有在持續上漲，但也站穩了18萬以上的交易價格。對於屏東房仲加盟店的經營來說，交易量與移轉棟數都與以往有大幅的提升，有利於在屏東房仲加盟店的經營。

《2020年-2024年屏東房屋平均單價變化》

*註：2024年數據統計至3月

*資料來源：樂居 實價登錄 (時間區間為2019/1~2024/3)，若有差異以官方最新公佈為準。

屏東房仲加盟、直營品牌，近2年店數變化

近兩年，屏東各地區的房仲加盟、直營店數也呈現出較高的增長趨勢。全屏東縣的房仲店數在2024年達到103家，較2022年增加了25家，成長率達到32%，相較於其他縣市是友達幅度的增長。屏東市的房仲店數增長最為顯著達到近4成，主要由於屏東市與高雄的行車距離大概40分鐘，有許多高雄人也會到屏東市置產，由於可以經營到高雄與屏東兩區域的顧客，也讓屏東市的房仲數量有較大量的提升。

《屏東縣各行政區近2年房仲店數變化趨勢》

＊資料統計時間為2024年3月、2022年3月

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

2024年開設屏東房仲加盟店的建議

總體而言，屏東的房地產市場呈現出活躍度高、穩步增長的特點。未來，隨著高鐵和捷運延伸...等各項基礎建設和重大項目的推進，屏東的房市仍依然有較高的發展動力。對於想要在2024年設立屏東房仲加盟店的創業者和房仲團隊，建議可以提早規劃適合的地點，並與各房仲加盟品牌提前進行洽談，提前抓住屏東房市的發展空間。