台中房仲加盟直營店數2024最新統計一覽表、這兩發展潛力區你一定要知道

近年來，台中房仲加盟店的經營，因為房地產市場蓬勃發展的態勢，讓許多房仲品牌持續的開店。而近期台中水湳地區成為市政府積極發展的核心區域，眾多重大公共建設如綠美圖、水湳國際會展中心、中台灣電影中心等相繼落成。

此外，水湳地區的轉運站、公園等設施的完備，更加增添了該區的吸引力。房地產市場也受到這些建設的影響，逐漸呈現出活力與潛力。

除了水湳地區外，台中市政府針對其他區域也積極推動地上權開發案等計劃，吸引眾多企業投資。例如，近期針對水湳經貿段6號、8號的開發案，已經吸引了60家企業參與競標，顯示了投資者對於台中房地產市場的高度信心。

本文將對於台中不動產市場現狀及其未來趨勢進行分析，提供未來要在台中設立房仲加盟店的房仲業務或投資者，作為未來開店時機的參考。

台中房仲加盟發展性分析：近5年買賣數量趨勢與房價變動

回顧過去5年的台中市房屋買賣移轉數量，在2023年的買賣移轉數為47,693棟，雖然相較於2022年略有下降，但相較於2019年以前都維持在40,000棟上下相比，整體交易量已經長將近2成。

從長期來看過去5年的買賣移轉數量仍呈現整體上升的趨勢，且台中市的戶數變化在近一年就增加了16,000多戶，可見持續有更多人進駐台中地區。因此未來台中房仲加盟店的經營上，會有更多的自住剛需客戶，也代表台中的房地產市場，還有很大的潛在經營空間。

《2019年-2023年台中市不動產買賣移轉棟數趨勢》

*資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計(時間區間為2019/1-2023/12)，若有差異以官方最新公佈為準。

也因為人口的遷入讓剛性需求持續提升，台中市房屋平均單價也在過去5年中大幅度增長。2024年的第一季平均單價就已經達到42.4萬/坪，相較於2020年增長了73.9%。因此前段的買賣移轉棟數下降，主要是來自於房價的大幅增長而產生的抑制。

然而從移轉棟數下降的比率來看，目前的房價依然是大多數的買家可接受的，因此並沒有大幅度的數量下滑。對於台中房仲加盟店的經營上來說，價格和數量的同步增長，對於房仲加盟店的發展上，是非常有利的時機點。

《2020年-2024年台中市房屋平均單價變化》

*註：2024年數據統計至3月

 *資料來源：樂居 實價登錄 (時間區間為2019/1~2024/3)，若有差異以官方最新公佈為準。

台中房仲加盟：房仲店數變化及建議

從近2年來各區域的台中房仲加盟、直營品牌的店數變化來觀察。以全台中市而言，房仲店數增加了73家，成長率達到11%，兩年淨成長的數量超過70家，可見在價量同時提升的情況下，地區也需要更多的房仲經營。鄰近市中心北屯區、西屯區、南屯區的店數增長也比較多，可見目前主要的發展地區，還是以市中心的周邊為最大的主力。

而豐原區和烏日區的店數增長到6家，代表該地區有發展潛力，開始有業者提前進駐，也是值得關注的地區。各位房仲創業者，在選擇開設房仲加盟店時，可以針對自己擅長的區域，以及其他加盟店開始插旗的區域，作為開店設點的參考。

《台中市各行政區近2年房仲店數變化趨勢》

＊資料統計時間為2024年3月、2022年3月

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各房仲品牌官方最新公告為準。

2024年開設台中房仲加盟店的建議

對於想在2024年在台中地區開房仲加盟店的創業者，根據最新數據顯示，台中市房屋買賣移轉數量呈現上升趨勢，房價也持續增長，顯示市場仍有成長空間。此外，觀察各區域房仲店數變化，可以了解哪些地區有潛在的發展空間。市中心周邊的北屯、西屯、南屯區仍是主要發展地區，但也可以留意豐原和烏日區等有潛力的地區。

在選擇開店設點時，可結合自身專長和市場需求，選擇一個有發展潛力的地區進行投資。整體而言，台中房仲加盟店的經營潛力，在接下來可說是非常強勁，因此對於想要投入台中加盟店經營的房仲夥伴，儘早和加盟總部洽談，盡快推進開店規劃的進程，才有辦法享受到這波市場成長的動力。