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台中市不動產加盟各區店數、佔比、成交量完整分析

近年台中市的總人口數相較十年前增加超過10萬人，同時像捷運綠線通車、七期重劃區、台中港重劃區的發展之下，都有利於台中市不動產市場的發展，也讓台中市不動產加盟直營店的房仲店數至2023年已增加到720多間。目前雖然房市在2023年初的交易量有所趨緩，但由於台中市不動產交易市場，在人口增加的紅利下尚有擴張的趨勢。因此本文就台中市主要行政區內的交易量、平均價格以及17個房仲加盟直營品牌各區店數(*)等統計分析，讓有意在台中市房仲加盟店的創業者們，作為開店的相關趨勢參考。(*17個房仲加盟直營品牌包含：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋)

台中市不動產平均單價前十區及成交量統計

近一年台中市不動產的平均成交價格，已經來到了34萬元/坪，相較於一年前提升了13%。而目前環繞台中市區的南屯區、北屯區、西屯區等皆已進入交易價格的前四名。同時在每年的交易量上也達到1,600-2,900件，由於市中心的土地利用達到飽和，新成屋的價格也較高，因此近年許多新建案以及購屋族都轉往南屯區、北屯區、西屯區，也使得這些去遇的交易量和價格也跟著水漲船高。

《台中市近1年內平均交易價格前10名行政區交易行情》

＊資料來源：實價登錄／統計時間：2022.05~2023.05

台中市不動產5大新建案

由於南屯區、北屯區、西屯區屬於新興的都市規劃範圍，因此整體的街道較為整齊、生活環境也較為舒適，在方便通往台中市中心主要鬧區的情況下，成為現在台中市最主要發展的區域。從下表可見，近期開價最高的新建案前五名，都在西屯區與南屯區，其中還不乏戶數超過300戶的大型社區大樓，可見各建商對於這些區域發展的潛力，相當具有信心。若您規劃在台中市區附近設立不動產加盟店時，對於南屯區、北屯區、西屯區的後續發展，也務必要多加關注!

《台中市不動產5大新建案》

＊資料來源：591房屋交易網

台中市不動產近5年買賣移轉數持續成長

自疫情開始以後，由於熱錢都留在國內，全台不動產交易市場一路上升到2022年中，而大多到了2022年下半年就開始下滑，讓許多縣市2022年的移轉棟數低於前一年度。然而台中市少數不降反升的縣市，與2018年相比2022交易量一路成長將近3成。

《2018年-2022年台中市不動產買賣移轉棟數統計》

＊資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計

台中市不動產加盟直營品牌各區店數及成交量

目前台中市可說是個不動產加盟直營店的一級戰場，兩年來增加了超過100家房仲加盟直營店，而西屯區、南屯區在七期重劃區的發展之下，也讓台中市不動產加盟直營品牌早早就前往插旗，而近年北屯區從包含水湳經貿園區的設置，以及十一期、十四期重劃區的規劃，還有台中小巨蛋的預定地，讓北屯區成為下一個發展熱點，同時讓整體的交易量大幅攀升。

台中市在整體交易量提升3成以後，也創造出更多房仲加盟店進駐的空間，然而在快速成長的趨勢下達到飽和的速度也會加快，因此建議各位規劃在台中市設立房仲加盟店的夥伴們，儘早規劃入場，以免錯失良機。

《2023年台中市不動產各區房仲店數/佔比、1年內成交量統計》

＊資料統計時間：2023/5，店數統計為17大房仲直營、加盟品牌包含：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。