《2024最新》台中不動產加盟趨勢分析：房價、交量、各區房仲店數一次看!
根據台中市不動產加盟直營店近年的經營狀況來看，台中市的不動產市場在過去幾年裡經歷了重大的變化。隨著大量的人口移入及產業的發展，台中市成為了許多房地產投資者和房仲加盟直營品牌的熱門選擇。尤其是近年來，台中市不動產市場的活躍度顯著提升，吸引了大量的房仲不動產加盟直營品牌的關注。本篇將探討台中市的不動產市場現狀及其未來趨勢，對於計劃未來要開台中市不動產加盟店行業的房仲業務或投資者，作為未來開店時機的參考。
台中市不動產加盟品牌交易規模：近年房價變動與物件類型
從2019年至2023年，台中市的房屋交易數量和平均單價都呈現出穩定的增長。根據數據，2023年的前10個月，台中市的房屋買賣移轉達到了37,695棟，略低於2020年1-10月的41,485棟，推估2023年度，最後一季的買賣棟數會落在12,000-13,000棟左右，因此整年度大約會在43,000棟上下。
《2019年-2023年台中市不動產買賣移轉棟數趨勢》
| 年份 | 買賣移轉棟數 | 同期成長率 |
| 2023年 | 33,974棟(*註) | - |
| 2022年 | 50,695棟 | 15.5% |
| 2021年 | 49,990棟 | 18.7% |
| 2020年 | 48,623棟 | -0.1% |
| 2019年 | 43,438棟 | - |
＊註：本文統計時2023年數字公布至10月
＊資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計(時間區間為2019/1-2023/10)，若有差異以官方最新公佈為準。
此外，台中市2023年的房屋平均單價已達到36.91萬/坪，相較於2019年的22.27萬/坪，已經提升了65.7%。這些數據表明，台中市的房地產市場正處於一個快速發展的階段，對於未來要到台中市開不動產加盟店的房仲或投資者來說，依然是有許多發展空間的。
《2019年-2023年台中市房屋平均單價變化》
| 年份 | 平均交易價格 | 房價成長率 |
| 2023年 | 36.91萬/坪(*註) | +10.1% |
| 2022年 | 33.51萬/坪 | +18.9% |
| 2021年 | 28.19萬/坪 | +16.3% |
| 2020年 | 24.24萬/坪 | +8.8% |
| 2019年 | 22.27萬/坪 | - |
＊註：2023年數據統計至11月
＊資料來源：樂居 實價登錄 (時間區間為2019/1-2023/11)，若有差異以官方最新公佈為準。
台中不動產加盟、直營品牌，各區域近2年店數變化
台中市各行政區域的房仲店數在過去兩年中也有顯著的變化。特別值得關注的是沙鹿區和烏日區，這兩個區域的房仲店數增長率分別高達60%和58%。增長趨勢表明，這些地區的不動產市場正處於快速發展階段；沙鹿區的成長主要來自台中海線地區重劃區，近期在三井Outlet進駐後帶來的發展；烏日區在高鐵的乘坐需求日漸提高，高鐵特區的發展也被帶動；對於2024年有意在台中市開房仲加盟店的創業者來說，建議重點考慮這些增長潛力較大的區域。同時深入了解當地的市場需求和特色，以及消費者的偏好，將有助於確定合適的加盟品牌和經營策略，進一步提升未來房仲加盟店開店後的競爭力和盈利潛力。
《台中市各行政區近2年房仲店數變化趨勢》
| 區域 | 2023年店數 | 2021年店數 | 店數增減 | 增減比率 |
| 台中市 | 726 | 651 | +75 | 12% |
| 北屯區 | 160 | 134 | +26 | 19% |
| 西屯區 | 106 | 97 | +9 | 9% |
| 南屯區 | 98 | 84 | +14 | 17% |
| 北區 | 46 | 48 | -2 | -4% |
| 南區 | 44 | 40 | +4 | 10% |
| 豐原區 | 41 | 34 | +7 | 21% |
| 西區 | 40 | 35 | +5 | 14% |
| 大里區 | 33 | 35 | -2 | -6% |
| 太平區 | 33 | 32 | +1 | 3% |
| 沙鹿區 | 24 | 15 | +9 | 60% |
| 烏日區 | 19 | 12 | +7 | 58% |
| 東區 | 17 | 12 | +5 | 42% |
| 大雅區 | 13 | 14 | -1 | -7% |
| 潭子區 | 12 | 12 | - | - |
| 大甲區 | 9 | 16 | -7 | -44% |
| 清水區 | 8 | 5 | +3 | 60% |
| 后里區 | 6 | 7 | -1 | -14% |
| 龍井區 | 4 | 5 | -1 | - |
| 梧棲區 | 3 | 4 | -1 | -25% |
| 霧峰區 | 3 | 4 | -1 | -25% |
| 外埔區 | 2 | 1 | +1 | 100% |
| 神岡區 | 1 | 2 | -1 | -50% |
| 新社區 | 1 | - | +1 | - |
| 東勢區 | 1 | 1 | - | - |
| 大肚區 | 1 | 1 | - | - |
| 中區 | 1 | 1 | - | - |
| 石岡區 | - | - | - | - |
| 和平區 | - | - | - | - |
| 大安區 | - | - | - | - |
＊資料統計時間：2023/5～2021/5，統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準
台中市如何選擇合適的房仲加盟品牌？
有意在台中創業加盟的店東長們在選擇房仲加盟品牌時，建議尋找在全台已有一定規模，但在台中市店數尚未飽和的房仲品牌。這樣的品牌通常在價格談判上更有優勢，並且在市場發展空間上也更具潛力。一個區域較少見的品牌，對於消費者來說會更具有新鮮度和吸睛度；而在全台灣具備一定規模，對消費者來說能夠確保信賴度；從而提高整體業務的成功率。
總結來說，台中市不動產市場提供了豐富的機會，對於準備投身於台中市不動產加盟店的店東長，通過仔細分析市場趨勢和選擇合適的加盟品牌，更容易在這個競爭日益激烈的不動產仲介市場中脫穎而出!
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