台東縣不動產加盟店近兩年成長超過3成、買賣移轉率全台第二!

位於東部的台東縣由於環境上的優勢，除了在地置產的在地區民以外，一直以來都是許多人作為退休後置產居住的首選，而且近年來台東縣的房市買盤，也有逐步上升的趨勢。因此也讓各房仲加盟品牌加盟店，在台東縣開店進行服務。相信也有許多台東縣在地的房仲夥伴、或是正在評估開店地區的創業者，對於是否適合投入經營台東縣不動產加盟店都相當好奇，本文就近年來整個台東縣的買賣移轉棟數、房價走勢、房仲加盟直營品牌店數變化趨勢...等方面，為各位創業者們做全面的分析。

台東縣不動產加盟趨勢分析：近年房價變動與物件類型

台東縣最主要的交易量來自於台東市區，而主要的房屋交易類型以透天厝為最大宗，佔整體交易量將近七成左右，再者是華廈大約佔兩成，以及將近一成左右的公寓，對於在此經營的不動產加盟店來說，對於透天類型物件的注意事項需要較為熟知。

《近兩年內台東市各類型物件交易走勢》

*資料來源：實價登錄

由於台東縣的土地成本較低，社區大樓類型的產品在台東縣算是稀有產品。然而由於近年來台東市區的需求度逐漸提升，近期也開始有較大型的社區大樓產品出現在台東縣台東市區，像是達永崌里東、大同富御、富湛...等新建案，都是屬於過去較少見的10層樓以上建案。由此可見台東市區的物件類型似乎也有逐步轉變的趨勢，對於未來要經營台東縣不動產加盟店的創業者來說，可以密切觀察。

《台東縣台東市區10層樓以上社區大樓》

*資料來源：591房屋交易網

2018-2022年度買賣總數：台東縣不動產加盟品牌營業市場規模

從2018年到2022年五年來，整個台東縣不動產的買賣移轉量除了在2019年度有下降9.5％以外，近四年都是逐年上升超過8%以上；甚至在2020年上升了超過30%以上，位居全台各縣市買賣移轉棟數年度成長率第二高的縣市。

這也和前段所敘述，近期在台東市區開始出現大樓社區類型的產品相互應證，未來在台東縣置產的數量也有很大的機會持續提高。對於房仲加盟店的經營者來說，交易量體提升也代表會有更多的獲利空間，而對於未來要創業開店的人來說，也有更多的空間可以打入區域市場進行經營。

《2018年-2022年度台東縣不動產買賣移轉棟數趨勢》

*資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計

台東縣不動產加盟、直營品牌，近2年店數變化

由於台東縣的交易量相較其他縣市來看量體較小，因此信義房屋、永慶房屋兩個房仲直營品牌，並沒有在台東縣設點，而是由同一集團的不動產加盟品牌經營。而在台東縣不動產加盟、直營品牌規模最大的，是屬於泛信義集團的住商機構，住商不動產5家店與大家房屋2家店，共7家店，市佔率近三成。而其次為中信房屋、與永慶集團的有巢氏房屋與台慶不動產，分別各佔2成左右的市佔率。

我們從近兩年的品牌店數變化，可以明顯發現在台東縣不動產加盟品牌中，多數都只維持住僅剩的一家店，只有少數的品牌有大幅度的成長。由於近年的房市波動起伏較大，2023年大多數的創業者也都在觀察接下來的趨勢，在市場變動的情況下，地區的品牌力就成為重要的關鍵！因此建議未來想經營台東縣不動產加盟店的創業夥伴們，在評估品牌時務必要瞭解清楚個品牌提供的資源，才能在開業時能夠事半功倍，更快取得業績！

《台東縣不動產加盟、直營品牌，近2年店數變化趨勢》

＊資料統計時間：2021/5、2023/5，店數統計為17大房仲直營、加盟品牌包含：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。