2024桃園房仲加盟如何選擇合適的加盟品牌？

近年桃園市不動產加盟、直營店指出，桃園市的房產市場在價量上都有持續提升的趨勢，桃園市作為一個快速發展的都市，由於相較於雙北地區房價相對合理、機場捷運的通車、以及豐富的產業發展和就業機會吸引了大量的居民和投資者。未來桃園捷運的建設，更會讓交通便利性大幅提升，預估會持續刺激了房產市場的發展。

此外，像是青埔航空城、經國重劃區、中路特區...等桃園市的新興住宅區和商業區的開發，提供了更多的居住和投資選擇，滿足了不同消費者的需求。這些因素共同作用於市場，使更多不動產加盟店投入桃園市這個極具吸引力的地區。在此背景下，本文將探討桃園市不動產市場現狀及其未來趨勢，對於計劃未來要開桃園市不動產加盟店行業的房仲業務或投資者，作為2024年度開店時機的參考。

桃園市不動產加盟品牌交易規模：近年房價變動與物件類型

桃園市的不動產交易市場在過去五年間，呈現了較為激烈的上下震盪。2020年、2021年，相較於2018年以前整整增加了一萬棟的買賣移轉，等於增加了30％以上。然而在疫情趨緩逐漸開放後，各縣市在2023年度都逐漸恢復到2019年的水平，預估在2023年的移轉棟數也會在40,000棟左右。整體的房市在2023年中新青安貸款的帶動下，各縣市的移轉棟數相較於同期都有明顯的提升，因此預估2024年度房市交易量也將有持續提升的趨勢。

《2019年-2023年桃園市不動產買賣移轉棟數趨勢》

＊註：本文統計時2023年數字公布至10月

*資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計(時間區間為2019/1-2023/10)，若有差異以官方最新公佈為準。

同時，桃園市的房屋平均單價也持續攀升。從2019年的21.24萬/坪增長到2023年的32.02萬/坪，這反映出市場對桃園市房產的持續需求和投資價值的認可。五年以來，桃園市的平均房價大幅度增長，成長率達到了50.8%，顯示出桃園市不動產市場的需求。

基於這些數據，可以預測桃園市在2024年的房地產市場仍將保持穩定增長的趨勢。尤其是考慮到桃園市持續的人口成長和不斷改善的基礎設施，這些因素將進一步推動房產市場的發展。對於2024年計劃設立桃園市不動產加盟店的業者來說，桃園市的市場提供了豐富的機會和良好的發展前景。

《2019年-2023年桃園市房屋平均單價變化》

＊註：2023年數據統計至11月

*資料來源：樂居 實價登錄 (時間區間為2019/1-2023/11)，若有差異以官方最新公佈為準。

桃園市不動產加盟、直營品牌，各區域近2年店數變化

近兩年來，桃園市的房仲加盟店數整體呈現積極的增長態勢，近兩年一共增加了36家房仲加盟店。在17大房仲加盟品牌當中，桃園市以住商不動產86家加盟店，為區域店數最多的品牌，單一品牌店數佔比，接近整個市場的2成；其次是台灣房屋，在桃園地區是全直營店的型式來經營。各行政區域店數成長最高的是在中壢區和桃園區，房仲加盟店的數量分別增加了20家和16家，顯示出桃園市不動產加盟店的的主力市場，目前還是以桃園火車站周邊的市中心為主。對於計劃於2024年在桃園市開設房仲加盟店的創業者而言，這些變化提供您作為桃園市的區域市場洞察。

《桃園市各行政區近2年房仲店數變化趨勢》

＊資料統計時間為2021/5~2023/5，統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

桃園市如何選擇合適的房仲加盟品牌？

有鑑於桃園市的房地產市場展現的積極趨勢，對於有意在2024年開設房仲加盟店的創業者，建議首先選擇桃園市目前主力的交易區域，如中壢區和桃園區。同時，選擇不動產加盟品牌時，建議如果有認識該地區的房仲朋友，可以了解一下各品牌的風氣和資源。當然事前研究當地市場的特性，包括消費者需求、房產類型及交易活躍區域，以制定有效的經營策略，也是在開店前可以綜合考慮的。桃園市預計在未來幾年依然會有強勁的市場需求，對於想要設立不動產加盟店的創業者或房仲來說是理想的選擇。