2024桃園房仲加盟開店分析》桃園房市潛力大房仲店數增8%，加盟開業這3點要注意!

桃園市房市一直以來都是北台灣的熱門焦點之一，桃園房仲加盟店的數量也是數一數二的多。其低基期、產業發展、及公共建設等因素使得房地產市場一直保持著相對活絡的狀態。今年，桃園市房地產市場可望再創佳績，尤其以青埔、A7、A20重劃區...等區域成為市場的熱門地段。捷運綠線、鐵路地下化等軌道建設的進行，以及航空城與龍科二期等產業園區的發展，為桃園市的未來增添了更多的活力。

本文將對於桃園房仲加盟店經營的市場現狀，及其未來趨勢進行分析，提供未來要在桃園市設立房仲加盟店的房仲業務或投資者，作為未來開店時機的參考。

桃園房仲加盟發展性分析：近5年買賣數量趨勢與房價變動

根據過去五年的買賣移轉棟數資料顯示，桃園市的房地產市場整體的趨勢與全台的移轉棟數趨勢相同，在2021年達到最高峰，相較於2019年增加了6,000多棟成長率來到15.6％；儘管2023年的交易量降至2019年相同，全年約40,000棟左右的水平，然而由於房價提升了64%，整體來說桃園市的房地產市場依然具有相當大的潛力，對於桃園房仲加盟店的開設具有良好的前景。

《2019年-2023年桃園市不動產買賣移轉棟數趨勢》

 ＊資料來源：內政部全國建物買賣移轉棟數統計

＊統計時間：2019.01~2023.12

近五年桃園市的平均房屋單價，由於單價相較雙北地區低，許多年輕族群開始轉往桃園置產，剛性需求持續提升也讓房價呈現逐年上升的趨勢。直到2024年第一季，桃園是的平均房價已提升了64%單價增幅明顯，而且在青埔、A7、A20…等重劃區的生活機能逐漸成熟，依然會持續帶動區域的房價上升，平均房價逐年提升的趨勢表明，桃園市的房地產市場供不應求。對於即將開店的各位創業者來說，這意味著開設桃園房仲加盟店有機會有更高的利潤空間。

《2019年-2024年桃園市房屋平均單價變化》

＊資料來源：樂居 實價登錄 

＊統計時間：2019.01~2024.4

桃園房仲加盟：近2年品牌房仲店數變化

2024年度桃園房仲加盟、直營品牌的店數來到503店，兩年的期間淨成長了39家店，主要在中壢區、桃園區和龜山區重劃區的加持下，品牌房仲都有超過10家以上的淨成長，可以看出目前最主要的幾個開發地區，都已成為各大房仲品牌的兵家必爭之地。以目前桃園房仲加盟、直營店的開店趨勢來看，若您是規劃在2024年投入桃園地區的房仲事業，應儘早進入市場，才有利於趕上目前桃園房市的成長紅利。

《桃園市各行政區近2年房仲店數變化趨勢》

＊資料統計時間為2024年3月、2022年3月

＊上表統計數字僅包含17大房仲直營、加盟品牌：住商不動產、信義房屋、大家房屋、永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產、台灣房屋、中信房屋、東森房屋、21世紀不動產、太平洋房屋、群義房屋、全國不動產、惠雙房屋、南北房屋。資料來源為各品牌官網公布營業店、若有差異以各官方最新公告為準。

2024年開設桃園房仲加盟店的3建議

基於桃園市房地產市場的現況分析，以下3建議給想在2024年開設桃園房仲加盟店的創業者：

1. 提升店面裝潢質感

由於目前桃園市中心的主力物件，價格都已經來到千萬以上，近期桃園投入市場的加盟店，也開始提高分店的裝潢質感。

2. 打造房仲專業形象

房仲的服裝、知識專業度，也都開始提高標準，以符合消費者對於高房價的服務品質要求。

3. 善用加盟總部資源

建議在開店前先對於開店區域的其他加盟店型態進行了解，可以多和加盟總部洽談，來獲得區域同業的經營型態情報，才能在經營制度和硬體上避免落後競爭對手。

總結來說，桃園市未來的房地產市場擁有著良好的市場潛力，對於有志於開設桃園房仲加盟店的創業者來說，是一個值得進場的良機。