房屋仲介OP守現3大重點&成功秘訣你知道嗎?

房仲業是少數除了要跟上「網路」的數位行銷經營之，還要兼顧實體的「馬路」上跟民眾直接互動，雖然網路行銷在當今這個網路盛行的時代尤為重要，但同樣不應忽略了與人之間在「馬路」上的互動，商圈經營的互動中又以「OP守現」最直接有效的集客和成交策略之一。本文特別聚焦彙整OP守現全攻略，包含說明OP守現的重要性、OP守現訣竅有哪些？OP守現規劃建議是什麼？一次彙整重點，讓想要投入加盟的準店長的您，善用OP守現加強商圈經營戰力！打造商圈民眾指名度第一的優質不動產加盟店。

房屋仲介OP守現三重點

對加盟店來說OP守現重要性，大致包含如下：

加盟房仲OP守現的訣竅

盤點房仲OP守現的實用訣竅分述說明如下：

1.多遞名片

遞名片是建立跟商圈客戶認識的第一步，也是留下深刻印象的重要方式，在遞名片時，可以簡單介紹一下自己和公司，增加客戶信任感。

2.多加Line/FB/IG

社交媒體是不動產房仲跟客戶溝通的主要管道，主動請求與客戶互加Line、FB好友，日後維持關係即時回應客戶疑問需求，並能適當時候分享最新獨家好屋，保持與客戶友善關係。

3.多鼓勵立即看屋

善用直接面對面交流機會，現場多鼓勵客戶直接參觀房屋，透過直接帶看感受度更好，直接讓客戶體驗到房屋的亮點與優勢，跟客戶拉近關係，增加當場作決定的可能性，即使客戶最終未能成交，這樣互動也能加深關係與好感。

房仲OP守現規劃建議

• 節慶特殊扮裝更吸睛

  利用節慶的時機，進行特殊扮裝和裝飾，可以大大提高客戶注意力，例如，在萬聖節期間可以選擇有趣吸睛扮裝，不僅營造歡樂的節慶氛圍，還能展現出房仲創意和用心。

• 贈送小禮好招客

  透過在特殊節日或活動贈送小禮物，例如常見的過年送春聯，可藉此拉近與商圈民眾間的好感，這種貼心舉動表現出對客戶的關心，也能夠讓客戶感受到節日溫暖與祝福。

• 「固定常態型」守現策略

  處了上述兩種特殊型OP之外，建議更重要的是每天固定時間，選擇人潮集中的地區固定OP守現活動，如市場入口或捷運出口附近，善用這些地點人潮流量大，增加曝光度和機會接觸潛在客戶。

大家房屋加盟店商圈OP守現成功案例

大家房屋在南部地區新開了一家分店，因為團隊中大多數是剛入行的新人，他們充滿了活力和創新的精神，但同時也缺乏業務作業經驗，店長考量為了快速在當地商圈打開知名度並吸引客戶，決定結合大家房屋獨有的吉祥物——大家貓OP守現，既能提升新人經驗又能提高加盟店知名度的策略。

1.OP守現事前規劃

• OP守現活動安排

• 店長根據新人的時間表和商圈的人流高峰期，安排了精心OP守現活動時間表，確保每天都有人在重要地點進行守現活動。

• 訓練與指導：為了讓新人能夠更好地進行OP守現活動，店長組織了一系列的現場OP作業課程，教導新人如何有效地與過路客戶溝通，如何利用守現活動提升個人與店頭知名度。

• 善用吉祥物的吸睛創意：為了讓守現活動更具吸引力，店長利用大家房屋的吉祥物——大家貓，創造出各種吸引人的視覺效果和互動活動，如大家貓扮裝、大家貓主題的小禮品發放等、邀請過路民眾打卡拍照上傳送氣球等活動。

2.內、外部效益明顯提升

透過大量接觸商圈民眾，新人不僅更快熟悉商圈，對於店內物件掌握度、溝通協調技巧都有大幅度提升，也因此激發更多同仁的工作熱情，公司整體氛圍更積極正面，持續的OP執行，也讓該間大家房屋加盟店在商圈內迅速崛起，成為當地矚目焦點，為公司帶來了可觀的業績增長。

3.OP守現日後規劃方針

店長計劃未來進一步擴大OP守現的範圍，並計畫持續調整和優化活動內容，也在每週週會邀請同事分享OP心得，同事間討論互動讓效益越來越好，也鼓勵同仁OP時可以紀錄商圈中更多有趣的人事物，事後一一放在社群平台上分享讓更多商區民眾看到，感受到加盟店跟商圈的緊密連結。

「OP守現」是房仲在商圈內與潛買潛賣的直球對決，就跟投資觀念的復利效應一樣，持之以恆是最重要的，時間一久讓商圈民眾習慣看到你、認識你，建立起互信基礎，初期可抱著回饋商圈的公益態度，才能維持長期進行的作業熱情。建議對於考慮不動產加盟品牌的店長而言，選擇優質的住商機構的大家房屋，善用其對商圈經營的豐富輔導經驗與資源，能夠帶領您快速切入不同商圈，從商圈特點剖析到量身建議現場OP作業SOP、品牌形象物的推薦與規劃，大家房屋都能為店長提供全方位的商圈支持，幫助在商圈中找到定位，確立加盟店競爭優勢，深植店頭的穩定業績。