加盟房仲要多少錢?這四大費用分別要多少錢?

目前市場上至少有20個以上的房仲加盟品牌，也越來越多人在開店時透過加盟房仲品牌，除了透過品牌知名度，讓顧客更容易上門；更是藉由加盟總部的協助，來減少開店時候後勤成本。然而加盟房仲要多少錢？與房仲加盟品牌簽約有哪些費用呢？共有4項費用，是在加盟房仲品牌時會出現的。

加盟房仲要多少「房仲加盟金」?

房仲加盟金是在簽約時所需要付的費用，也就是加盟品牌授權加盟者使用品牌的授權費，如同有些公會會收取的入會費。一般依照品牌規模的不同，大約為10~30萬左右。

加盟房仲要多少「加盟店契約保證金」?

履約保證金是當加盟者有違法事宜、違反契約、或要處理顧客申訴的情況時，加盟品牌總部用來進行賠償或懲處時才會動用，如果在合約期滿後，加盟者並沒有違反任何事項，保證金並沒有被扣除、或是扣除後尚有餘額，履約保證金也會如數退還。
加盟店契約保證金一般為20萬元的現金，再加上商業本票200萬元。

加盟房仲要多少「品牌使用月費」?

品牌的授權除了簽約時的加盟金，還有在合約期間需要逐月繳納品牌使用費，讓加盟者可以持續使用品牌。而在與各房仲加盟品牌洽談時，多數都是在品牌使用月費給予折扣，也是各位加盟主在談合約時可以談價的重點。

而這裡分享一個小祕辛，就是各位若有看過加盟品牌主打「X年0月費」的優惠，大多不會真的讓你一整年度不用繳納月費，而是把折扣下來的費用分攤到各年度扣抵，所以你每個年度的品牌使用月費，就會有一些差異。舉例來說：

A品牌5年合約的標準月費標準是5萬元，原先5年共需繳納300萬的費用；而目前提供3年0月費的優惠，也就是折抵180萬元的月費，尚需繳納120萬元的費用，就可能會讓你前三年月費每月1萬元(共36萬元)、第四年月費每月2萬元(共24萬元)、第五年月費回到標準月費每月5萬元(共60萬元)。

*無優惠標準月費收費方式：

*舉例提供3年0月費 共折抵180萬元 實際收費方式：

加盟房仲要多少「其他固定費用」?

最基本的就是共同廣告費，加盟總部所做來提升品牌形象，以及增加來電、網路預約客戶的廣告投，費用都是來自各加盟店的共同廣告費用，由總部來統一加強品牌形象。

另外可能還會有系統資訊費、訓練課程費用，各品牌所設定的費用項目不同，但整體而言都是作為行銷廣告、教育訓練、各式會議、系統開發維護...等後勤支援項目的花費。

以上費用依照品牌不同，每年大約會需要繳納12萬～20萬不等，多數會分散為逐月繳納。

加盟房仲要多少錢?加盟的4項基本費用總表