高雄不動產加盟挾科產發展、加盟高成長房仲品牌好時機!

選擇房仲加盟讓創業一開店就能接軌知名品牌，循著成功的經營模式前進，包含人事、店務管理問題以及行銷都有總部Konw-How可以參考除了在讓加盟店東能快速上軌道，也能在減少財務花費與精神壓力，選對好的不動產加盟品牌搶得創業先機，以下特別彙整高雄市加盟不動產目前的房市資訊與加盟品牌分佈，讓有意在高雄加盟不動產的店東能輕鬆入主優質不動產加盟品牌！

形塑南部科技廊道！科產聚落大佈局

2021年公布「建物買賣移轉棟數」高雄以全年成交共 4 萬 5166 棟的成長率奪下全台最高棟數年增成長率。加上總統蔡英文承諾將投入110億預算打造「南部科技廊道」後，不僅吸引市場資金投資與北漂青年返鄉紛紛移居高雄，面對高熱度的高雄房市，以下彙整出相關重點，並精選大高雄房市熱點包含：三民區、鳳山區、左營區特色！一一介紹給高雄不動產加盟的店東參考。

•  三民區、鳳山區
  三民區和鳳山區的行政區同屬坐擁面積大帶來人口紅利，加上豐富完善的生活機能跟便利的交通規劃，成為高雄房市成交量前段班的亮眼表現，幾乎都是高雄房市成交的前三名，也因為人口較多，自住型買客眾多，買屋剛性需求相對較大。

• 三民區：三民區於2021年創下全高雄最高移轉棟數的行政區紀錄，區域內受益鐵路地下化及台積電效應，房市熱度持續加溫。

• 鳳山區：高雄人口最多的行政區：鳳山區，因為大量人口紅利的買盤力道支撐下，加上近年衛武營捷運聯開案、三井lalaport入住、捷運O13大東站聯開案等題材陸續發酵，吸引大量建商持續推案，讓新屋中古屋市場買氣仍十分看好。

• 左營區

• 左營區人口目前僅次三民、鳳山是高雄人口總數第三名的行政區，加上高鐵站帶來的人流，增加區域經濟繁榮。

• 區域內最知名的交通據點～南部唯一三鐵共構「新左營站」，打造出外地人踏入高雄門戶的第一站，生活機能充足，車站旁就有左營新光三越和彩虹市集，日常採買有重信路與重愛路商圈，加上鄰近楠梓加工出口區、以及巨蛋商圈，位置佳房市發展基礎厚實。

• 未來台積電科技園區帶來的就業人口利多，生活機能完善的左營更能獲得高薪科技新貴族的青睞。

綜觀來看，高雄房市條件的發展優勢，包含都市規劃硬體設施完善、重大建設經費多，加上便利四通八達的交通動線，除了由北到南包含7個交流道貫穿高雄的核心交通動線-國道一號，還有台北以外唯一擁有兩條以上捷運線的城市。（紅線：南岡山-小港；橘線：從西子灣-大寮)，結合以上各面向得天獨厚基本條件跟科技園區的加持效應，讓高雄房市發展指日可待。

南方起飛!掌握爆發型高成長品牌插旗房仲好時機

最後從房仲加盟的角度來看，高雄從2018年底起政府政策帶動陸續湧進投資交易量暴增，經歷2020年疫情初期房市Ｑ1交易量影響中，高雄是六都中影響最小的，加上中美貿易戰帶動台商、資金回流，政府推動「大南方、大發展—南台灣發展計畫」，規劃南台灣科技S廊道，使高雄躍升全球重要半導體供應鏈之一，受惠於產業發展將帶動一波波熱絡商機跟人流，促使房市將持續穩定發展，也穩坐目前不動產品牌首選熱區名單之一。建議屬意入主高雄的店東長在選擇不動產品牌時，可以篩選出單一不動產品牌密度在商圈仍有發展空間的不動產加盟品牌，再參考加盟店數的成長率相對表現較好綜合評選，才能讓店東在開店起點利用品牌優勢，跟著高雄起飛創造穩定成長的好業績。

近三年(2020-2022年)全台不動產品牌平均店數成長率彙整如下表，其中大家房屋成長率表現最好(+24%)、其次是台慶不動產(+13.6)、第三是住商不動產(+11.6%)，東森房屋、21世紀不動產、全國不動產則呈現負成長情況。

＊上圖資料統計時間為2020/1-2022/11，數據若有異動則以各房仲加盟品牌官方公告為準。