台南不動產加盟首選這兩區!兩大房仲集團台南店數差3成

選擇加盟品牌對於想投入不動產的創業者而言投資風險明顯低很多，簡單來說優勢很多，包含加盟品牌可提供較吸引顧客之知名品牌形象，對於吸引顧客有較大的吸引力，加上加盟總部擁有豐富店務管理經驗，有一套完整的輔導及訓練提供加盟店東執行參考。

另因為加盟店在創業初期業績尚未穩定時更需要總部的後勤資源，讓店頭能加速步上軌道。本文特別針對台南加盟不動產的準店東們，盤點出目前台南的加盟品牌市場現況，讓有意加盟台南不動產的店東能輕鬆選出適合的優質不動產加盟品牌！

台南市不動產加盟品牌店數現況：集團型不動產品牌的優勢分析

台南市為台灣各縣市中，平原區比例最大、地形最平緩的城市，建議想入主府城的不動產店東店長在選擇加盟品牌時，可以考量集團型的不動產品牌為主要選擇，善用集團品牌的的豐沛資源，集團內品牌的聯盟合作緊密度較高，讓原本經營的單點能從點擴大到線跟面，突破空間幅員的限制，透過集團內品牌合作讓加盟效益變大變廣。

其中「信義集團(信義房屋、住商不動產、大家房屋)」台南總店數110家、「永慶集團(永慶房屋、永慶不動產、台慶不動產、有巢氏房屋、永義房屋)」台南店數共76家，兩者相差34家，旗下各品牌台南店數統計如下表：

＊上表資料統計時間為2022/11，數據若有異動則以各房仲加盟品牌官方公告為準。

園區加持力道促台南房市爆發

有鑒於台積電擴廠效應與南科計畫的產業效應綜合加持帶動台南房市，爆發驚人建設動能與漲幅潛力。以下推薦台南潛房市熱區「永康區」、「北區」兩區，相信在穩定強勁的發展下可預見帶動房市的躍進式發展。

• 永康區
  永康區的生活機能十分完善，包含永大商圈、大灣商圈以及中華路商圈、車站商圈等，提供居民完整便利的居住機能。另外從交通規劃來說，國道一號的永康交流道、大灣交流道出入交通方便加因為鄰近高鐵，擁有優異的交通優勢。還有即將竣工的北部連外道路，未來會有捷運藍線通過，加上政府也加碼規劃要花費約39億持續改善多項本區聯外交通與地區公共建設，鄰近台南科學園區的永康在先進半導體產業磁群聚效應下，持續吸引一線國內外大廠入駐投資，未來就業人口十分可觀，將衍生帶來驚人的經濟活動與購屋剛性需求，因此永康區未來的房市發展是相當令人期待的。

補充取代以往永康區的東橋重劃區日漸飽和發展下，取而代之的市政特區也進一步展現出令人期待的發展潛力，吸引許多白領階級與高科技人入住，其優勢說明：

• 坐擁完整的公園綠地，像是永康探索公園等

• 地處核心交通位置，通往南科、三井、南紡都十分便利

• 區域內擁有四大成熟商圈及完整的政府行政機關

• 多個全學齡完整優質學區，如崑山國小及大灣高中等

• 北區
  鄭子寮重劃區鄰近全台票選最受歡迎的花園夜市，區內更有18座公園，不僅綠覆率高，還有緊鄰中西區的台南古都舊城商圈跟安平商圈，再加上「台南都會區北外環道路新建工程」完工後，預計15分鐘內就可抵達南科園區，並一口氣串連周圍園區，讓北區成為新的運輸脈絡中心。

台南活力府城精彩大未來！

台南房市百花齊放，包含園區的重大建設、人潮移入都讓指日可待，建議有意加盟台南的不動產店東們，可以從加盟永康區等四區作為主要考量區域切入，商圈內競爭相對比較少，可以先站穩腳步再穩定成長擴大增加業績。最後建議有意加盟不動產的店東們不僅可先了解以上的商圈現況，並以該區較多店數的年輕優質品牌為主要考量，才能一開店就享有多家店的曝光效應挹注跟商圈已形塑的品牌聚集效應紅利。