我們如果開一家房屋公司的話,因為這是一個特許行業,它有一些規定...

開店需要任何形式的證照嗎?
還是任何人都可以呢?
開店必備:不動產經紀人證照
房屋公司的老闆我們一般稱之為「店東」,店東是沒有證照的一個要求。
但是我們如果開一家房屋公司的話,因為這是一個特許行業,它有一些規定:店裡面如果二十人以內,那必須設置一個「不動產經紀人」。這位不動產經紀人就有具備證照,是國家考試的「不動產經紀人證照」。這張證照也不是考取以後就立即有效的,他在考取證照後,必須在不動產經紀業執業一年以上,才能做為一家店所設置的不動產經紀人。
目前的話市場上不動產經紀人的證照,足夠供應市場上的開店需求量,所以也不用擔心會有供不應求的問題。所以公司負責人本身,也就是店東,是沒有要證照的一個要求。
一般若沒有接觸過不動產經紀業,都會對這個行業比較陌生。這個產業,是任何人都可以開店,但是你一家店一定要一個證照。

房屋買賣必備:不動產營業員證照
房屋公司裡的業務,也就是我們一般所稱的「房仲」,要有「不動產營業員」的證照,才能合法進行房屋仲介買賣。營業員的證照比較容易考,只要去各地的不動產經紀業公會報名營業員的課程上幾天課,他會給你一個題庫,最終考試的題目大部分都從題庫考,所以營業員的證照,大概大概幾天上完課就會考上。
房屋公司非必要性:地政士(代書)證照
地政士(代書)主要的工作,是代為辦理不動產交易的法律文件申請及相關服務,除此之外舉凡處理不動產過程中的每個環節如:以中立角度縝密審視產權文件及履約保證,把關交易安全、提供專業不動產的稅務建議讓您節稅、協助與銀行連繫取得最佳貸款方案等。
由於其負責的專業程度較高,一般來說房屋仲介公司都會有信賴的地政士(代書)公司,來為消費者進行服務,也能保障避免遇到有爭議的案件,造成損失。若是以加盟的方式來經營房屋公司,加盟總部通常會有專業的地政士團隊,並且會定期對於這些地政士進行審核,以確保交易的安全性。
 

所以,不用擔心你什麼證照都沒有就不能開店。如果你是店東,而你在開店後也想要買賣房子做業務的話,一定要有「不動產營業員證照」,不然如果被檢舉,就會被罰錢。至於本身沒有「不動產經紀人的證照」沒關係,店裡只要有配置不動產經紀人就可以。

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