對於想拚搏卻苦無學歷的年輕人，大家房屋臺北政大加盟店廖永震店東給予的建議是「歡迎加入房仲業！」

他認為房仲是個容易有成就的行業，即使沒有家世背景，也有希望發展致富。

換過無數工作的他，在人生最窮途潦倒時與房仲業結緣。

一進入這行，他就知道自己來對了，而且確定最終要創立自己的事業。

要在文教區立足，專業知識是強棒

來自雲林崙背的務農家庭，廖永震店東是七個手足中的唯一男孩。

退伍後從事業務工作，做過美髮材料、保健食品、石斑魚苗養殖和旅行社領隊，經營過命理顧問中心，甚至會開大卡車。

廖永震店東對房仲業的第一印象並不好。早期工作的美髮店對面有家房仲公司，一成交就會放鞭炮，小小年紀的他常望向對街，覺得那群站在門口抽菸的人看起來不太正派。

人生就是這麼奇妙。

2005年，廖永震店東在臺北闖蕩了十幾年，身心俱疲，對未來感到茫然，這時姐姐向朋友推薦他去做業務，正巧就是房仲業。

店東與他相談後，覺得這年輕人觀念不錯，便交付他一項任務︰去政大二期重劃區畫地圖，並相約一週後見面。

「這是我第一次認真觀察街道與房子，認真畫了好幾天。店東看出我的用心，還指點我，路口和特別明顯處應加註標記，這樣客戶才容易找到路。我恍然大悟，原來老闆在訓練我了。」

入行後，廖永震店東對主管說︰「您不一定要親自帶我，做的過程我會找到問題點，請您允許我提問。」靠著摸索和請教，他成為閃亮的業務。

2008年金融風暴來襲，許多房仲店收攤，他決定逆向操作，帶著六個業務及一個祕書自行創業。

廖永震店東認為，在木柵開店頗有挑戰，這裡文教氣息濃厚，住著大量公務員與中產階級，客戶裡有不少專業人士，他們個性謹慎、喜歡發問，渴望獲得答案。

他提醒業務︰「想在文教區立足，專業知識要夠強，否則無法贏得信賴。請大家為交易安全把關，並多涉獵稅務知識。」

同事家人齊心打拚，比風水更重要

廖永震店東當店東，除了想改善生活，更想幫助身邊的人一起變好。

他的團隊裡有好幾位家庭成員，包括妻子、三姐、七妹和大舅子。

他瞭解員工大都擔心公司變成家族企業，怕老闆一味護著自己人。

為了自清，廖永震「嚴以律己，寬以待人」，盡可能公平公正，若資源有限，也優先提供給其他員工。

「我的手足從未抗議，也不曾質問我為何這麼做，而是無條件支持我。」

廖永震店東常被想創業的朋友詢問，選擇店面很重要嗎？

他表示好店面確實能加分，但如果決心非開不可，這份執著勝過一切。他舉創業的經驗跟大家分享。

創業之前，廖永震店東租下現有店面，並把正門轉向，開在有腹地的那一側。開店之初，有位風水老師唱衰︰「你們以為這是倒畚箕厝？這根本是剪刀煞！大門和醉夢溪形成背水一戰，不快離開，不到半年就會一屁股債。」

這番話令廖太太擔心不已，廖永震店東卻不以為意︰「月租三萬五，外牆帆布廣告出租可回收二萬五，等於每月只花一萬元房租，已立於不敗之地。」

「店裡成天有業務和客戶進出，客戶還可能帶小孩來，比起一跨出去就是車道，正門轉向絕對是明智之舉。」

「至於剪刀煞，無論政大一街或指南路二段，車怎樣開都不會撞進店裡。醉夢溪的確在旁邊，背水之說我不否認，我把這幾年積蓄全投入創業，有沒有那條溪都是背水一戰！」

他以「先顧肚子，再顧佛祖」成功說服太太，夫妻倆約定在此認真經營，一旦賺錢就要植福。

至今，他們每隔一段時間就去育幼院幫忙和捐款，並邀員工同行，打造回饋社會的企業文化。

服務自成一格，主動關懷弱勢族群

「文山區大品牌的房仲近五十家，政大店自成一格，因為我們是做事業，不是做業績。」

廖永震店東深耕地方多年，舉凡里長活動、地方社團、學校運動會，都會看到他的身影，每年贊助帳篷的花費高達40萬元。

大家房屋臺北政大加盟店出錢出力，常設計遊戲供民眾闖關拿獎品、租借棉花糖機讓小朋友動手體驗， 並在現場免費做不動產諮詢。

「我把這些開支視為廣告費，增加的曝光機會。這個策略發揮成效，帶來委託之餘，居民漸漸把我們當成朋友，遇到不動產問題會來電諮詢。」

廖永震店東擁有溫暖的心，隨時伸出援手，關懷弱勢族群。

他為不少客戶圓夢，最難忘的，是幫助一位單親媽媽，在安康平宅改建前搬進新家。

這位母親是家暴受害者，獨力撫養一對女兒，社會局安排她在清潔隊掃街，她還兼差打掃，拚命存錢就為了想搬離。

有天經過大家房屋臺北政大加盟店，看見一戶中古公寓出售的廣告，令她心動不已。

屋主開價七百三十八萬，但她財力有限，經過十天斡旋，屋主降價八十八萬出售，母女終於有自己的家。

安康平宅附近的明道國小，半數是弱勢學童，隔代教養和經濟弱勢是普遍現象。

學生要出國比賽，沒有錢辦護照，廖永震店東會主動捐助，或替團體尋找表演機會進行募款。

他希望孩子們能從活動中找到自信，不因原生家庭而自卑。

事業、家庭兩得意，廖永震店東最感謝另一半王儷穎，他出門打天下，便把大家房屋臺北政大加盟店的內勤與人事交由太太打點。

「她帶動辦公室的和諧氛圍，更把員工照顧得無微不至，是個好媽媽、好老婆、好媳婦、好老闆娘。」

他感性地說︰「還要感謝所有夥伴，能擁有這群團隊，是我此生最大成就。」

【大家台北政大加盟店】歡迎加入！

地址：台北市文山區指南路二段227號1樓

電話：02-8661-8811

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