年輕創業家帶來的開放多元新觀點

正值而立之年的謝店東畢業於國立高雄大學經營管理研究所碩士，個性果斷的他完成學業後立即投身業界，勇敢創業。

2020年起，他開始投資租賃事業，不拘泥於傳統房仲僅負責銷售業務的模式，想法開闊的他與團隊建立了一套結合售前帶看、售後水電清潔的一條龍式作業系統，並在實行兩年後於2022年決定加盟大家房屋，成為高雄文化和平加盟店的店東。

沒有房仲經驗的謝店東，在決定加盟後便全心投入，積極規劃，迅速以不到一年的籌備期即讓「大家房屋高雄文化和平加盟店」正式營運。

成為店東後，他仍秉持開放、多元的經營理念，不斷思考各種可能性，為加盟房仲事業注入新的經營觀點。

資源共享、開放無私的氛圍經營

大家房屋高雄文化和平加盟店外牆以大面積的落地玻璃為主，客戶經過時便可感受到整體環境的通透與明亮感。

走進店中，映入眼簾的印象是寬敞、自在的空間設計，光線從落地窗投射入內，一旁業務與顧客在開放的長桌與吧檯舒適討論著未來的家；空間的另一側是業務的辦公區域，此區的設計亦別具巧思，有別於傳統房仲分店以高聳的隔板將辦公桌區分成獨立的小隔間，大家和平店採用平面對坐式的大辦公桌，讓整體工作區域簡捷流通，同仁在其中自在的走動，交流經驗與工作，這樣的溝通模式進而促進了情誼，並帶動合作效率，取代以往業務們僅是各自為政的情況。

店長魏嘉男說：「店裡的主管、同仁都在同一個區域工作，開放的辦公設計隨時要溝通、交談、交流也都很方便，這也讓主管和同仁之間不會有距離感。我實際體驗認為這對我在人員訓練的工作上很有幫助，也容易創造出互相協助的文化。」

這樣的空間設計，充分感受到經營團隊嘗試打造出「開放」氛圍的用心。

謝字軒店東說：「我選擇開店創業，期望的是創造出年輕、自由度高的房仲形象。我們店裡的夥伴有很多新鮮人，大家也都有心一起做、一起學。」

房仲業務平時工作壓力大，如此自然舒適的工作環境，提供業務們一處安心休憩的歸宿，同仁回到辦公室就像回到家，得以暫時放下拘謹，脫離工作中的疲憊。

「我帶領團隊的理念是資源分享，開放不藏私。」，謝店東鼓勵同仁把在外面遇到的各種問題自由地拿出來討論，夥伴間彼此以學習取代競爭，每個人總能在過程中漸漸地找到最適合自己的工作節奏。

選擇對的總部，創業無懼資源缺乏

從買房的客戶，到成為房仲分店的老闆，謝店東在深入了解房地產事業後，發現房仲產業若想吸引年輕人才投入，關鍵是「更多元的嘗試與更開放的心態」，而這也是他選擇加入相對年輕的大家房屋品牌主要的原因。

謝店東表示：「有些品牌總部強勢且僵化，旗下每間店都長一樣，一樣的裝潢、一樣的銷售模式，如果我只是遵守規則，被這些固定的框架規範，那我不就變成一個複製人了嗎？這不是我創業的本意！」他更強調：「品牌總部對於加盟店東而言，應該是實現創業想法的助力，而非限制創業者發揮創意的束縛。」

副店長鄭威龍也認為：「大家房屋的品牌總部，非常適切地提供我們草創時期所需的資源，我認為經驗資訊的給予就是很重要的一部份。例如，我們曾透過總部協助邀請友店的資深前輩，為新人做房仲實務經驗的傳承。」他回憶起在創店時與總部的互動，說道：「也因為總部有完善的流通資源，讓我們在初期開發比較困難的階段，還是可以透過流通平台找到合適的銷售物件。」

比起準備好，創業最重要的是開始！

「創業沒有完全準備好的一天！」謝字軒店東鼓勵想要創業的年輕朋友不要害怕跨出第一步。創業看似艱難，但若不勇於實行，機會便會隨著時間流逝，比起擔心資源的基礎，心態更是重要。

他更分享自身經驗：「創業的過程就是不斷地滾動式調整，找到志同道合的夥伴，共同將資源慢慢組裝起來。」

對他而言，只要有心開始，隨時都是開創事業的最佳時機點。

謝字軒店東學經歷

學歷
國立高雄大學高階經營管理103級碩士
國立高雄科技大學電機工程系學士
高雄市立高雄空中大學政法系學士

經歷
103年鴻翊顧問社負責人
107年鴻翊汽車負責人
107年報考司法官、律師特考
110年祝仙投資有限公司負責人
111年鴻翊不動產事業有限公司負責人加盟大家房屋
鴻勝國際法律事務所法務經理

組建團隊管理自己獨資擁有的套雅房數量達136 套，並持續增加中

111年7月大家房屋正式營運，三個月內達成單月百萬經紀人

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