走過艱辛的成長歲月，陳少逸店東在房仲業找到安身立命的一隅天地。他不以獨善其身為滿足，而是勇於承擔更大的責任。

大家房屋員林莒光加盟店陳少逸店東說︰「感謝給我機會的貴人們，我想回饋社會，透過創業提升自身能力，去幫助更多人。」

 

從踏入房仲業起，餘生要為自己而活

陳少逸店東小二寫「我的願望」，他想當個董事長，因為能賺很多錢，讓爸媽不必那麼辛苦。

從小主動打工，再微薄的錢都願意賺，只為把錢交給爸媽，看見他們欣慰的笑容。

可是這樣的心願，他再也無法實現。

多數人的成長，是由父母提供庇蔭的天地，陳少逸店東卻在國三及高一這兩年，被迫面對天崩地坼的境遇。

父母接連因車禍過世，失怙又失恃的四兄妹依棲於阿姨家與大伯家。

從化工科到化工系，陳少逸店東不敢不讀書，因為不知未來人生能掌握什麼，他唯有努力再努力，同時拚命打工，賺取學費也賺取歷練。

退伍後第一份正式工作是在鋼管公司，他幾乎以廠為家，優秀表現讓他一年連升三級，腦海中卻有個聲音響起︰「上班是必經過程，卻不是一輩子的事，這收入不足以完成夢想。」

或許是窮怕了，他想要手足團聚，更怕將來沒能力照顧妻小，決意要等經濟實力好轉再成家。

阿姨和姨丈是收留他和妹妹的恩人，兩老經營的印刷廠需要幫手，他義無反顧回去幫忙，八年多裡，從管理、接單到出貨，他一肩扛起，讓兩老可以放心出國旅遊。

三十四歲那年，看著弟弟妹妹都成家立業了，他稟告阿姨︰「我想出去闖一闖，後面的人生，我可以放心為自己而活了。」帶著家人的祝福，他展開新頁。

陳少逸店東在不動產與保險業之間權衡，兩方面都順利考取證照。客觀比較兩者業務與顧客的往來互動，他覺得房仲業更加平等，決定深入這個領域。

 

他告訴業務，你們都是自己的小老闆

還是小業務的時候，陳少逸店東已決定未來要創業， 成為安全交易平臺的提供者。

「我想要保護的， 不只是顧客的權益，還有辛苦的房仲業務們。」因為信念堅定，陳少逸店東很快實踐了夢想。

他在住商不動產擔任房仲業務時，遇到理念契合的夥伴，當雙方歷練足夠便合作創業，由陳少逸店東擔任店東，負責主外，好夥伴則擔任店長，負責主內。

開張後團隊慢慢形成，主要服務員林及周邊鄉親。

他要業務別妄自菲薄︰「我是出資的老闆，你們是出時間的老闆，我們是合作夥伴。」、「每個業務都是自己的小老闆。」

他認為開店創業是利他利己的抉擇，為自己打造喜歡的團隊與氛圍，也為業務開創平等、互利、共享的完善環境。

陳少逸店東表示，加盟大家房屋體系，該有的規範和SOP都有，是敦促團隊嚴謹行事的保障。

管理上，他偏向美式作風，指示大原則作為行進方向，卻不緊盯細節，為彼此保留自主空間，也讓業務們練習自我管理。

有別於領底薪、低獎金的雇傭制普專，現在房仲業更盛行無底薪、高獎金的承攬制高專。

大家房屋員林莒光加盟店以高專形式為主，人事直接成本較低，但隱形成本依然存在。

陳少逸店東認同大家房屋的品牌效應，只要大環境不丕變，穩健經營不成問題。

 

團隊形象清新，店東把利潤分享同仁

堅毅不怕麻煩是陳少逸店東的性格優勢，也成為他教導業務的理念。

他常勉勵旗下業務︰「愈困難的案子愈少人願意做，只要我們不怕麻煩，懂得加倍小心，就能成全業績又幫助客戶。」

陳少逸店東曾幫印刷廠同事賣屋，因房貸高達五胎，債權人包括銀行、錢莊、同事的友人及鄰居。

他一一找債權人協商，告知房屋交易時，買方會做履保，成交款會依順位償還，但需幫忙先塗銷，否則無法交易和過戶。

與眾人談妥後，由陳少逸店東簽下切結書，保證交易金額足夠償還，並與錢莊約好一手交錢一手塗銷。

過戶當天，店長、買方、代書、履保公司、債務人(賣方)、債權人齊聚一堂，這次成交有如把糾結的線團解開，買方順利拿到房子，賣方解了燃眉之急，所有債權人都鬆了一口氣。

陳少逸店東沒收服務費，卻收穫成就感、友誼、專業知識和協商技巧，對這類案件他再也無所畏懼。

 

陳少逸店東是果決的領導者，對上下班時間不做僵化的規定，有事要忙，在群組裡報備即可。

他遏阻沒效率的會議，每週開會兩次，每次十來分鐘就解決。

與此同時，他還是個沒架子的老闆，如果你在大家房屋員林莒光加盟店門口看到一個溫文儒雅的男士在掃地，不必懷疑，那是陳老闆，不等清潔人員上門，也不喚業務動手，他會親自整理環境。

員林是全臺存款上億、人口數最多的地方，有一百八十四公頃的重劃地，吸引四十六家房仲店來此設立，除了地區性建商，長虹、鄉林等建設公司也紛紛進駐，不動產交易熱絡。

陳少逸店東分析，大家房屋員林莒光加盟店的顧客裡，有大量的客戶轉介紹，其中八到九成是專簽，口碑效益顯著。

交易物件裡，70%是房屋，買主以首購占半數，換屋自住約兩成，三成是投資轉售；另外30%是土地，顧客包括小型建商和想要拓廠的企業主。

大家房屋員林莒光加盟店以誠信為企業精神，給人的觀感是形象清新又可靠，業務關注顧客的需求，體現店東「有溫度的服務」。

除了捐款家扶中心幫助弱勢，陳少逸店東樂於照顧同仁，每年從店利潤提撥固定比例，作為員工的「半年獎金」和「年終獎金」，令團隊倍感窩心。

 

【大家員林莒光加盟店】歡迎加入！

地址：彰化縣員林市莒光路228號

電話：04-8382-666

返回列表