巷內店的人力招募策略？

大家房屋松江南京加盟店劉明田店東：

我們就是把所有的商圈內的案子全部簽進來，然後再把所有的案子做一個分類。

芭樂案件我們就透過議價，去把它變成比較能夠成交的案件，慢慢的把這個績效做上來，做一個口碑行銷，讓其他的店頭知道，我們業績做得不錯。

然後慢慢的就由這幾位同仁，再去吸引到其他的房仲，他可會去跟同業的聊天，或什麼說我們店裡績效做的不錯，慢慢的把人員擴編起來。

大家房屋松江南京店如何培訓新人？

大家房屋松江南京加盟店劉明田店東：

總部這邊他有整套的新人培訓系統，從新人到經紀人員，然後到培訓成一個主管，都有所有的線上課程，幫助我們很多。

新人進來，我們只要給他看線上學院，就有很多教育訓練。再配合外面的外部資源讓他去上課，或是營業員的證照的取得，就都很方便，非常便利。

再透過我們師徒制，不懂就是跟這些學長們請教，或是跟我詢問，對我都會不藏私的傳授經驗給大家。

大家房屋松江南京加盟店王永樑副理：

我們到了住商的平台之後，就會發現年輕人多一些，然後質感上、店頭對專業度的要求會多一些，會想要去自我提升。

畢竟我們做業務出去，其實人都是這樣，第一眼的感覺是舒適的，那當然他對你在介紹物件帶看上，他們就會客戶觀感上就會加分了。

我們這些行業都是比較實際的啦，那當然勤奮這個東西我覺得有時候很難的，就是說，我們都是可以直接的交流，在所有的問題上，我們都坦承的說，那其實都能夠互相解決，我覺得這個很好。

精兵制、巷內店持續創造高績效的秘訣

大家房屋松江南京加盟店劉明田店東：

跨品牌流通，對我們的店是非常有幫助的。

曾經有個案件，因為剛好客戶需要找到天母區域的房子，所以就透過流通的機制，也順利成交了。

這是一個趨勢，因為流通合作無形中也是等於你店的延伸，所有的店都是你的戰友。

北市精華區巷內店的經營策略

大家房屋松江南京加盟店劉明田店東：

因為我也是開在巷內，主要都是做一些熟客、自己經營的口袋名單，對於跟在大馬路上的一些比較大的店頭、地點比較好的，我們就是採取跟他們不一樣的策略。

因為如果大家都是一般約的話，基本上我們競爭不過他們，所以我們就是深耕在這個社區裡面，用口碑去做行銷，然後多跟社區做連結。

透過大家房屋總部的系統，因為有一個行銷平台，我們的官網你有案件，就會有一些，陸陸續續的來店客、或是網路客。

基本上，我們我們緣故客戶佔70%，網路客大概就是30%左右。

大家房屋松江南京的地點優勢？

大家房屋松江南京加盟店劉明田店東：

人家都號稱南京東路是台灣的華爾街，所以這邊主要以商辦為主，那當然也有一些高級社區，產品很多元化。

中山區小套房也特別多，所以這邊的屬性就是產品非常多元，等於說對我們在作業上來講，可以開發的的產品很多。

對於業務來講，在這個產業裡面就是很好發揮的一塊區域。

【大家松江南京加盟店】歡迎加入！

地址：台北市中山區南京東路二段138巷11號1樓

電話：02-25043333

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