房仲直營加盟有什麼不同?這兩大房仲集團市佔過6成

現今的台灣的房仲產業已逐漸品牌化，大多數的房仲開店者都會選擇加入房仲直營加盟品牌，透過品牌總部來處理後勤系統、品牌塑造，讓自身能更專注在仲介的業務。與此同時，現階段的房仲直營加盟品牌，也如同連鎖超商品牌一樣，逐漸進入大者恆大的集團化時代。

在所有的房仲直營加盟品牌當中，最主要的兩大集團：「住商機構」與「永慶集團」，若您未來是想要開店設立房仲加盟店，對於此兩大集團的現況就要有基本的認識，本文就與各位簡易比較，兩大集團的發展趨勢與差異性。

房仲直營加盟中，兩大集團市佔率達50%

全台房仲直營加盟品牌，較具規模的品牌大約有17個，而上述提到的「住商機構」與「永慶集團」，分別都有二分之一左右的市佔率，而剩餘的二分之一則是其他品牌。而在六年前兩大集團的市佔率大約在4成左右，由此可見兩大集團房仲品牌的市佔率逐年增加，而其他品牌近年的成長幅度則是逐年下降，因此若您要選擇房仲直營加盟品牌經營，就要特別注意各品牌的發展狀況。

永慶集團：多品牌經營，搶佔商圈密集度

永慶集團旗下總共有5個房仲直營加盟品牌，除了永慶房屋屬於直營品牌以外，其他四個品牌包含：永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產、永義房屋，都屬於加盟品牌。永慶集團透過多品牌經營的方式，來突破房仲同品牌加盟店距離必須超過300公尺的限制；同時對於單一加盟店的人數有嚴格限制，只要超過20位房仲，就必須要開新分店，否則在繳交的加盟費用上就會大額提升。在房仲業界對地下加盟店的強制措施，算是眾所皆知的。

住商機構：專注經營加盟品牌，提升服務品質

住商機構中共有2個房仲加盟品牌，住商不動產、大家房屋都是住商機構中的加盟品牌，由同一個加盟總部經營，以加盟店品牌授權、服務為主。

住商機構的兩個品牌住商不動產、大家房屋，透過不同的品牌定位來經營不同族群；住商不動產在加盟品牌中規模最大，主要經營形象為高專業度形象；大家房屋則是以年輕化為主，品牌色系為房仲直營加盟品牌獨有的紫色，同時也設計品牌吉祥物大家貓，以日系品牌的型態經營。

房仲業直營、加盟品牌兩大集團店數比較

*營業店數統計時間為2023年11月

除了本文提到兩大房仲集團品牌外，市場上還有數十家大小規模不一的房仲品牌、也都各有其優缺點，建議在加盟前多了解各房仲品牌的特性及加盟總部的服務支援性，挑選最適合自己的房仲品牌順利開業創佳績!

>>延伸閱讀：選擇房仲不動產加盟品牌時，沒人告訴你的4大評估重點

※本文中有關各房仲品牌管理相關規範供參考，實際以該總部最新公告為準。