加盟房仲要多少錢？加盟店面的這 10 大成本費用，你瞭解了嗎？

你知道加盟房仲要多少錢嗎？加盟店面的這 10 大成本費用，又需要多少錢呢？一般房仲加盟費用會有權利金、履約保證金、店面租金、裝潢及辦公設備等，也透過一張表格，幫你試算出加盟所需負擔的成本喔！

開房仲加盟店的第一步，找加盟總部洽談！

如果您今天不是已經有店面的地方自營房屋仲介，建議在找店面之前，建議先找房仲加盟總部洽談，除了瞭解各品牌開房仲加盟店所需的加盟費用以外，還有另外兩個原因。

● 可以了解在你要經營的商圈裡，有哪些地方已經被其他加盟主預約(業界稱為預簽點)，避免在店面已經找好以後，才發現想加盟的品牌已經被其他人預簽，導致無法加盟想要的品牌。

● 規模較大的加盟總部，除了會協助加盟者評估商圈的發展性；也會有總部規劃的主力發展區域，通常可以拿到更優惠的加盟方案，若您要經營的商圈鄰近品牌主力發展區域，就可以評估調整開店位置，在可以經營到原有商圈的鄰近位置開店，已獲得更優惠的加盟方案。

房仲加盟店的「加盟費用」要多少？ 

由於房產、土地交易金額高，多數的消費者都會選用有規模的房仲品牌，以保障自身權益。因此現在市場上的房仲公司，幾乎都會以加盟品牌的房仲加盟店來經營，以加盟品牌經營也會有較多的自來客、上店客，讓初期營運更加容易。

而房仲加盟店的加盟費用，在簽訂加盟合約後要付的費用有「權利金」、「履約保證金」兩項：
權利金：也就是授權使用這個品牌的費用
履約保證金：則類似於押金，只要在加盟的合約期間（加盟一般為 5 年合約）沒有違反合約中的條款，在合約結束後就可以返還、或是直接沿用到新的合約。後續在合約期間會有「加盟月費」與「基本費」，會在「開店營業管銷成本」與各位說明。

一般來說加盟品牌在簽約到正式開店，至少會給半年至一年的籌備期（也可依照自身情況，申請籌備期超過一年以上），讓加盟主在這段時間找店面、裝潢、徵才等，在正式營運期所要設置的項目。

當您確認商圈並找好店面簽約以後，就可以進行公司登記、並開始進行店面設備的建置，也是本篇文章最重要的重點。

房仲加盟的「店面建制成本」要多少錢？

＊店面租金  依照地區和店面大小 約$5萬元~20萬元(每月)

房仲店面一般的配置會有 3 區：門廳(入口櫃檯、以及接待區，接待來看屋的客戶，會搭配電腦、大型螢幕方便介紹物件。)；辦公區(業務辦公的區域、有些店會設置在二樓)。

簽約室兼會議室(作為議價、簽約的客戶使用)，其餘可依照開店者的想法增加。許多開在精華地區的房仲，會選擇將辦公區、簽約室在鄰近店面的辦公大樓內租用辦公室來節省租金。 

＊一次性店內設備建置項目 (依照店規模、人數而有所不同)

＊每月支出店內設備 基本約$30,200元/月

以上列出的項目皆會與店面坪數大小、店內人員多寡而有所增減，前期的建置成本若為 3-5 位房仲的小型店，依據地區不同建議要準備 150-200 萬元，並再加上加盟房仲品牌的費用。若您希望房屋仲介加盟店的規模再擴大，就要再按比例增加相關成本。

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