加盟房仲一個月開店要多少錢？開店成本、支出及人事費用怎麼算？

你想開房仲加盟店嗎？加盟房仲一個月開店要多少錢？開店的成本、支出及人事費用又要怎麼算呢？這裡也用一張表格，條列出開店所需的費用，讓你更清楚開店的成本喔！瞭解錢又花在哪的喔！可以更清楚所需要的開店成本的喔！

房仲不動產加盟店的「店面管銷支出」

＊店面基本管銷 8萬~15萬

以上列舉出多數房屋仲介加盟店會需要有的管銷費用項目，費用的部分由於地區、店內規模、廠商服務項目僅供參考。若您是以房屋仲介加盟店的型態經營，可以和加盟總部詢問是否有推薦的地區廠商，或是與同體系的分店交流，能夠協助你更快的開店營業。

房仲加盟店錢的「人事支出」

＊人事成本 依照人力配置與地區薪資有所不同

除了硬體成本，另一塊花費比例較高的成本就是「人事成本」，若您是以房仲加盟店來經營，加盟體系的業務大多是高專的型態，主要是以有經驗的從業人員為主；另外也會設計給無房仲經驗的求職者，規劃 3~6 個月有底薪的普專制度來進行訓練、學習，再轉為高專。

一般來說，由店內所訓練出來的人員，對於店的忠誠度和認同度較高，會比一開始就是以高專招募進來的人員更加穩定，就會需要一名具備較豐富房仲經驗的店長，來負責帶領、教學，當然也有不少房屋仲介加盟店店東(店老闆，業界一般稱之為店東)，兼任店長一職就能省下初期開店的成本。

房仲加盟店錢花在哪？「加盟費用」

＊加盟月費   約$10,000元~80,000元/月

多數房屋仲介加盟品牌收取月費的時間點，會從房仲加盟店正式開始營業開始收取，從簽約到正式開始營業大約會有半年至一年的「籌備期」。月費的多寡，主要和「加盟品牌聲量」、「開店商圈熱門度」、「加盟品牌在商圈的市佔率」、「總部資源多寡」...有所關聯，若希望爭取到較優惠的月費、但又不想犧牲作業資源與品牌聲量，可以詢問加盟總部是否有副品牌可以選擇。

通常加盟總部希望快速讓品牌擴大市占規模，副品牌的月費都會較為優惠、且在資源上也能享有與主品牌相同或是相似的資源；當然若選擇第一線的主品牌，聲量、資源都會較為完整，對於客源增加和徵才都會較為有利，但月費都會比較高、且沒有什麼談價空間，各位可以依照您規劃房仲不動產加盟店實際需求與規模來做選擇。

＊加盟基本費 各品牌有所不同 約5,000元～20,000元

＊以上列舉常見的項目，各品牌對於基本費項目、命名方式有所不同。

除了月費以外，各加盟總部也會收取固定的「基本費」，作為維護系統、更新訓練課程、品牌宣傳廣告...等項目的營運費用，基本費通常不像月費有談價空間，而基本費的多寡通常也與品牌提供的資源有關，所以在選擇加盟品牌時，也要清楚詢問加盟總部除了月費以外，後續營運房屋仲介加盟店會有的費用有哪些，以及提供的資源實際內容。

不管是房仲自營店或不動產加盟店的實際花費差異很大，三篇「房仲加盟店錢花在哪？」文章也只能讓大家對於費用的「項目」能有概念，在依照實際的需求進行規劃與洽談。

若各位對於費用上有想更加了解，住商機構大家房屋也提供不動產加盟規劃師免費諮詢服務，只要你有想開店的想法，都可以有數十年輔導開店經驗的預約規劃師，協助推進您的開店計畫。

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