桃園平鎮不動產加盟以派出所概念打造社區專家享成功
桃園房仲加盟店選址策略：座落小巷弄還是大街旁?
選擇最適合的店面位置，將有助於達成業務目標，但究竟該選擇在巷弄內，還是在大馬路旁開設房仲加盟店？應根據店東本身期望的市場定位、預算和業務策略來決定。
如果希望降低租金並與當地社區建立密切的關係，將加盟店開設在巷弄內會是更合適的選擇。反之，若希望提高品牌曝光率，並吸引更多客戶上門，則可選擇開在大馬路旁。
| 項目 | 將加盟店設置於巷弄內 | 將加盟店設置於大街上 |
| 優點 |
➤租金較低，可節省經營成本。 ➤競爭較小，進入市場門檻較低。 ➤社區鄰里氛圍濃，能融入當地社區。 ➤有助於與居民建立親密關係。 ➤環境安靜，交流及服務品質較佳。 |
➤高能見度，有機會吸引過路客。 ➤交通方便且容易定位，顧客易到達。 ➤人流量較多，店面曝光率可提高。 |
| 缺點 |
➤能見度較低，可能影響店面曝光度。 ➤人流量通常較少。 ➤交通面，需考慮顧客汽車臨停問題。 ➤廣告或經營成本較高，彌補曝光度。 |
➤租金較高，經營成本增加。 ➤競爭激烈，鄰近的同業易稀釋客群。 ➤大馬路旁噪音及擁擠感影響體驗。 ➤店面的租約條件較苛刻，風險增加。 |
以大家房屋平鎮加盟店為例，林秉彥店東把店開在巷弄內，將經營重心放在鄰里之間，專攻附近的社區，也由於空間有限，所以團隊精實且小而美，以六位業務及一位秘書的組合，使加盟店以派出所的概念展現出社區專家的味道。
業務深入瞭解住戶的生活型態，對每個社區的建築和設施瞭若指掌，達到能夠真正融入當地，並以在地深耕和永續經營為目標。也因為總是能夠提供貼心服務、專業團隊形象良好等，成功博取了當地居民的信任與青睞，而不是只吸引過路客。
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房仲加盟店如何打造共好團隊?
也因為在小型組織當中，就更突顯每位同仁的重要性，大家都是一顆不可或缺的螺絲釘，團隊在重質不重量的前提下，加盟店店長應該如何將所有員工培養成成一支優秀的隊伍？
以「如何打造超高向心力房仲團隊?掌握必備三種帶店技巧!」文中提到，店東從選才到培養一支具備共同理念、有向心力、願意一起共好的隊伍，必須在許多心理面向下足功夫，員工在工作情境下，還必須同時滿足團隊及自我的價值感，才有機會激發更多的主動性，以三種動物來舉例，加盟店的組織及職務目標如下：
| 代表 | 特性 | 職務內容 | 作業目的 |
| 松鼠 |
➤具備危機意識的天性。 ➤自我工作目標及執著度很明確。 |
➤為了過冬，負責預先蒐集儲存糧食。 |
➤培養在工作上的使命感及默契。 ➤在成交與團隊成果中，完成自我價值實現。 |
| 海狸 |
➤擅長削木頭、挖水道。 ➤自主性修補或建置水壩。 |
➤為了擁有更多食物，成為專業的生態系統工程師，運用資源搭建集水區，改變周遭環境。 |
➤幫助同仁擬定共同目標。 ➤為目標制定並執行計畫。 ➤勇於挑戰並解決問題。 |
| 野雁 |
➤每年為遷徙長途移動。 ➤飛過一次就永遠都記得起點在哪裡。 ➤強調團體行動，即使有雁受傷，也會有其他同伴飛來協助保護。 |
➤飛行時長幼有序，以人字形排列隊伍，讓居後的同伴對抗風阻時更省力。 ➤靠鳴叫聲與接替輪流當領頭來互相鼓舞，渡過漫長路途。 |
➤強調團隊合作，打造更友愛的職場氛圍與環境。 ➤團隊互助對建立信任感有很大的助益。 ➤面對危機與挫折，不必害怕只有一個人面對。 |
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