台中后里不動產加盟分享如何提升銷售速度,月月業績目標不必愁!

開設一家房仲加盟店要存多久的錢?這是所有房仲新人很難評估和想像的事。以大家房屋后里加盟店洪容荃店東為例,從應徵房仲業務的那一天起,僅花了四年的時間就達成獨立開店的目標,無論是員工或是店東角色,如何在短時間內以更快的速度累積資本?選擇投入加盟店正是助長雙贏的絕對優勢。

 


后里房仲加盟店快速獲利秘訣

從許多加盟店的經營策略中,常看到全店業績達標時,全員皆可一同享受獎勵。后里加盟店洪容荃店東視團隊如家人,積極為同仁創造快樂共處的時光,例如達到一百萬業績就聚餐樂食、達到兩百萬就離島壯遊、突破三百萬就出國觀光,強調工作是為了享受更好的生活,可以安排各種小確幸,讓同仁在職場上更有拚搏的動力。以下分別從「店東/長」及「同仁」兩方面說明:

  1. 加盟店的同仁業務
    • 多數為高專制度,雖然無底薪,但獎金數可落在40~65%。
    • 業績享獎金跳趴制度,成交量愈高、獎金趴數也會向上調升。
  2. 加盟店的店東
    • 獎金部分視情況,通常不需要預編留任獎金、團體獎金、年終獎金等。
    • 編制上透過無保障底薪的高專制度、適當降低固定成本。
    • 綜合上述,每月固定營運成本可預估落在35~55萬左右:
      • 權利月費:約1~10萬/月
      • 廣告費:約2,500~5,000元/月
      • 數位系統使用費:約1,000~4,500元/月
      • 教育訓練費:約1,500~12,000元/月
      • 店面租金:約5~20萬/月
      • 日常開銷:約3萬/月
      • 業務以外的從業人員:約3~6萬/月

*實際的營運成本受加盟品牌、店面坪數、人員多寡將有所差距,但加盟店前期的建置成本大約可以抓150~200萬。

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后里不動產加盟店如何穩奪業績:服務速度決定成敗!

開店門檻達標後,最重要的是如何取得可以穩定成長的營收業績,在網路發達的時代,對房仲業的行銷方式也影響甚鉅,當人手一支智慧型手機,獲取消息、服務及回應的速度皆全改變。

過去面對從陌生開發、張貼廣告,到帶客看屋及收集房價資訊等,皆秏費人力和時間。很難想像如今一切皆能即時透過網路處理,甚至網上看屋、實價登錄查詢等,將所有瑣碎流程都簡化了,導致成交速度變快,而且資訊也變得透明化。

因此洪容荃店東要求團隊成員,要以正確心態面對網路時代,工作方式必須與時俱進。「老業務若抗拒不用,會導致負成長,新業務該蹲的基本功仍得堅持。房仲銷售戰場的致勝關鍵是『快』!當有人邀你來看土地,沒接到電話或無法即刻趕到,等到有空想去看,其他客戶已經斡旋了。」

 

服務速度除了人為配合的意義層面,加盟總部是否可以提供好用且有效的銷售工具,幫助業務端可以在最短的時間內,獲得即時的房屋及顧客資訊,並達到精準配對等優勢,也將是決定銷售速度的其中一個重要關鍵要點,常見的加分系統配置如下:

系統工具 作用
1.流通銷售平台

➤不必承擔加盟店物件庫存壓力,整個數據庫都是你的資源。

➤顧客若有跨區案件的需求,流通平台可協助達成聯賣。

➤提高可滿足客戶需求條件的機會,服務熱度不降,成交機率高。

2.精準行銷系統

➤運用AI技術,精準投放廣告給潛在買方,提升行銷效力。

➤快速配對物件與需求,精準給予最符合的案件選擇。

➤數據分析工具可幫助業務制定更具針對性的銷售策略。

3.720°VR賞屋

➤遠端即可看房,節省許多時間成本,提升客戶體驗。

➤支援全景觀看屋況,8K高畫質不失真。

➤一鍵通話,業務遠端語音帶看。

4.顧客關係管理系統

➤顧客名單管理,即時建立客戶資訊。

➤共享資訊,達成精準行銷配對。

5.數位行銷資源

➤如社交媒體管理工具、電子郵件行銷系統、內容創作指南等。

➤幫助加盟店制定和執行更有效的行銷策略。

➤提高品牌曝光率和客戶轉化率。

總部提供豐富好用的數位化系統及資源,不僅能夠提高加盟店的工作效率,還能優化市場推廣、提升客戶體驗並支持數據驅動的決策,這些因素共同作用,能夠顯著加快銷售速度,提高業務成功的機會。

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房仲加盟總部提供的數位化系統不僅僅是一種工具,它也是在不動產銷售市場中,足以影響成交速度的關鍵,透過自動化的流程、高效的市場推廣、即時的客戶服務和數據驅動的決策支持,將幫助加盟店大幅提高銷售速度和取得業務績效。

因此在選擇加盟品牌時,可觀察是否有持續優化開發數位化系統的意願,特別是AI時代來臨,事半功倍可以為自己帶來更大優勢,也能為業務成果鋪設一條通往成功的捷徑。

【大家房屋台中后里加盟店】歡迎加入!

台中后里加盟店

地址:台中市后里區大圳路639號

電話:04-2558-9666

 

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